Comercial à venda em Moema, 249 m²
249 m²
R$ 12.500.000
Venda · Comercial · Cód.: IP24878
Comercial, 674 m², à venda em Moema
- 674 m² área útil
- 6 banheiros
- 4 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Moema a 900 m
Comercial em Moema
Sobre o imóvel
Imóvel comercial, reformado, vão livre, com duas frentes uma p movimenta Hélio Pelegrino!!
Comercial, 674 m², à venda em Moema por R$ 12.500.000. 6 banheiros, 4 vagas de garagem. IPTU R$ 7.092,65 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP24878.
Moema pássaros, vão livre, pé direito duplo. Hoje funciona um buffet de festas, imóvel todo reformado com ar-condicionado e toda infra estrutura de primeira. São duas frentes, uma é para a movimentada avenida Hélio Pelegrino e a outra para a Rua Araguari, praticamente em frente a escola Mobile. Agende a sua visita!!!
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Acesso Deficientes
- Alarme
- Ar Condicionado
- Banheiro de Funcionários
- Com Renda
- Comercial de Rua
- Cozinha
- Cozinha Gourmet
- Entrada de Serviço
- Escritório
- Jardim
- Lavabo
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- Para Investidor
- Pé Direito Alto
- Perto de Escolas
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Perto do Metrô
- Sistema de Som Interno
- Vaga para Visitante
- Vestiário
- Wc Empregados
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 18.500/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 13.500/m² a R$ 23.400/m² entre 19 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 505 a 843 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 900 m em linha reta
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 1,3 km
- ShoppingShopping Ibirapuera1,3 km
- ShoppingBrascan Open Mall1,6 km
- ParqueParque Ibirapuera600 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,9 km
- Escola particularMobile Escola Pratica de Estudos Elementaresinfantil e fundamental · 100 m
- Escola particularColégio Mobilemédio · 100 m
- Escola públicaE.E. Martim Franciscofundamental e médio · 600 m
- FaculdadeInsper700 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 93.941/mês
- Última parcela
- R$ 21.008
- Valor financiado
- R$ 8.750.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 313.137
Para começar, separe cerca de R$ 4.170.481
- EntradaR$ 3.750.000
- R$ 375.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 23.238
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 22.244
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 12.500.000. O IPTU equivale a R$ 7.092,65 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 674 m². Há 4 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 900 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP24878.
Comercial · Moema
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP24878.