Cobertura de 2 quartos à venda em Moema Pássaros, 250 m²
250 m² · 2 quartos · 3 vagas
R$ 2.780.000
Venda · Cobertura · Cód.: IP35618
Cobertura de 3 quartos, 264 m², à venda em Moema
- 264 m² área útil
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Estação Eucaliptos a 400 m
- No Condomínio Pajuçara
Cobertura em Moema
Sobre o imóvel
Cobertura de 3 quartos, 264 m², à venda em Moema por R$ 2.778.000. 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 3.665 e IPTU R$ 1.212 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP35618.
Cobertura em Moema Pássaros com 264m², duas vagas e planta versátil, ideal para quem busca um imóvel com ótimo potencial de reforma. Originalmente com quatro dormitórios, atualmente conta com três, sendo uma suíte, já que o quarto dormitório foi integrado ao amplo living, trazendo ainda mais amplitude e luminosidade ao ambiente. No piso superior, dispõe de sala, banheiro e uma charmosa área aberta com piscina, perfeita para receber amigos e familiares e desfrutar de momentos de lazer em total privacidade. Uma excelente oportunidade em localização privilegiada de Moema.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Área de Serviço
- Closet
- Piscina
- Quarto Empregados
- Varanda
- Wc Empregados
No condomínio
- Jardim
- Piscina
- Playground
- Salão de Festa
- Salão de Festas
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 10.500/m²O m² deste imóvel está 28% abaixo da mediana (R$ 14.700/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.500/m² a R$ 16.200/m² entre 14 coberturas semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 198 a 330 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 400 m em linha reta
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 600 m
- ShoppingShopping Ibirapuera300 m
- ParqueParque Ibirapuera1,3 km
- Escola particularColégio Octagonfundamental e médio · 400 m
- Escola particularEscola Miniatura Escola Infantilinfantil · 500 m
- Escola públicaEMEI Professor Ignácio Henrique Romeiroinfantil · 600 m
- FaculdadeFaculdade Méliès200 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 20.878/mês
- Última parcela
- R$ 4.669
- Valor financiado
- R$ 1.944.600
- Renda familiar sugerida
- R$ 69.592
Para começar, separe cerca de R$ 931.163
- EntradaR$ 833.400
- R$ 83.340
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 2.778.000. O condomínio informado é de R$ 3.665 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.212 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 264 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP35618.
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