Cobertura de 2 quartos à venda em Moema Índios, 124 m²
124 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 1.290.000
Venda · Cobertura Duplex · Cód.: IP37331
Cobertura Duplex de 2 quartos, 133 m², à venda em Moema
- 133 m² área útil
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Estação Eucaliptos a 700 m
- No Condomínio Itajaí
Cobertura Duplex em Moema
Sobre o imóvel
Cobertura duplex com 133m2, 2 dorm, sendo 1 suite e 2 vagas no Moema prox do metro
Cobertura Duplex de 2 quartos, 133 m², à venda em Moema por R$ 1.150.000. 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.707 e IPTU R$ 6.150 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP37331.
Cobertura com muito potencial, localizada na Av. Iraí, em Moema Índios, a poucos minutos do Shopping Ibirapuera. Com 133m² bem distribuídos, o imóvel conta com 2 dormitórios, 2 vagas de garagem e uma planta versátil, ideal para quem deseja reformar e personalizar cada ambiente.
Ambientes amplos, ótima iluminação natural e um terraço que pode ser transformado em um espaço de lazer exclusivo. Localização privilegiada, em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com fácil acesso ao Parque Ibirapuera, metrô, serviços, comércio e gastronomia diversificada.
Oportunidade para morar com conforto e estilo em Moema ou investir em um imóvel de alto potencial de valorização.
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 8.600/m²O m² deste imóvel está 44% abaixo da mediana (R$ 15.500/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 13.300/m² a R$ 20.300/m² entre 6 coberturas semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 99 a 167 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 700 m em linha reta
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 800 m
- ShoppingShopping Ibirapuera300 m
- ParqueParque Ibirapuera1,8 km
- Escola particularBrazilian International Schoolinfantil ao médio · 200 m
- Escola particularColégio Lectusinfantil ao médio · 300 m
- Escola públicaEMEF Professor João Carlos da Silva Borgesfundamental · 600 m
- FaculdadeFaculdade Méliès500 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 8.643/mês
- Última parcela
- R$ 1.933
- Valor financiado
- R$ 805.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 28.809
Para começar, separe cerca de R$ 388.542
- EntradaR$ 345.000
- R$ 34.500
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 5.398
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.645
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 1.150.000. O condomínio informado é de R$ 2.707 por mês. O IPTU informado é de R$ 6.150 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 133 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 700 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP37331.
Cobertura Duplex · Moema
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