Terreno de 1.400 m² com 30 m de testada ? Jardim Paulista (Av. Brigadeiro Luís Antônio)
Endereço nobre a poucos minutos do Parque Ibirapuera. Lote com 1.400 m² e 30 m de frente, ideal para desenvolvimento comercial, corporativo ou misto, com zoneamento ZCOR-2 que permite múltiplas finalidades construtivas.
Principais características
Área total: 1.400 m²
Testada: 30 m
Zoneamento: ZCOR-2 (uso comercial, residencial e misto)
Área construída existente: 700 m² (edificação com 18 salas, 10 banheiros, recepção, porão funcional e edícula de dois andares)
Localização: Av. Brigadeiro Luís Antônio ? alta visibilidade e fluxo intenso
Referência na área de saúde: rua consolidada com hospitais, clínicas médicas e laboratórios nas proximidades, fortalecendo o potencial para empreendimentos e serviços de saúde
Infraestrutura: região consolidada com escolas, comércio e serviços
Documentação: regularizada
Potenciais usos estratégicos
Coworking e centros de inovação
Clínicas e centros médicos multidisciplinares
Sedes corporativas, escritórios e escritórios compartilhados
Empreendimentos comerciais de alto padrão e projetos mixed-use
Diferenciais
Frente larga facilita projetos com fachadas comerciais e estacionamento
Local de grande circulação, com fácil acesso por transporte público e vias principais
Excelente potencial de valorização em área premium de São Paulo
Edificação já instalada reduz custos iniciais de implantação ou permite reforma/retrofit
