Sobrado de 4 quartos à venda em Campo Belo, 412 m²
412 m² · 4 quartos · 6 vagas
R$ 1.850.000
Venda · Casa · Cód.: IP41962
Casa de 3 quartos, 208 m², à venda em Vila Congonhas
- 208 m² área útil
- 3 quartos
- 6 banheiros
- 6 vagas
- 0 suítes
- Estação Aeroporto de Congonhas a 800 m
Casa em Vila Congonhas
Sobre o imóvel
Sobrado para retrofit, incorporação ou investimento!
Casa de 3 quartos, 208 m², à venda em Vila Congonhas por R$ 1.900.000. 6 banheiros, 6 vagas de garagem, 359 m² de área total. IPTU R$ 2.164 por mês. Vila Congonhas, São Paulo. Ref. IP41962.
Imóvel com excelente potencial de aproveitamento e valorização em localização estratégica da Zona Sul de São Paulo.
Ler a descrição completa
*Características do imóvel:
-Residência com dois pavimentos, ambientes amplos e boa iluminação natural.
-Amplo quintal, garagem para diversos veículos e dependência de serviço.
-Planta versátil, ideal para reforma, modernização e retrofit.
*Potencial de investimento:
-Possibilidades para projetos residenciais, empresariais, retrofit ou incorporação, conforme viabilidade técnica e legislação vigente.
O imóvel vendido é geminado.
*Localização privilegiada
-Rua tranquila na Vila Congonhas, próxima ao Aeroporto de Congonhas e à Estação Aeroporto de Congonhas (Linha 17-Ouro do Metrô).
-Fácil acesso às avenidas Washington Luís, Jornalista Roberto Marinho, dos Bandeirantes e Vereador João de Luca.
-Região com supermercados, escolas, hospitais, farmácias, restaurantes, bancos e academias.
*Localização consolidada, infraestrutura completa e investimentos em mobilidade urbana, oferecendo uma oportunidade para investidores, incorporadoras, empresários e compradores interessados em avaliar o potencial imobiliário da região.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Banheiro de Funcionários
- Piso de Madeira
- Piso Porcelanato
- Quintal
Mercado de Vila Congonhas
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 9.100/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 6.300/m² a R$ 10.300/m² entre 27 casas semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 156 a 260 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Congonhas
Viver em Vila Congonhas
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoAeroporto de CongonhasLinha 17-Ouro (monotrilho) · 800 m em linha reta
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 1,2 km
- ShoppingShopping Ibirapuera1 km
- ParqueParque do Chuvisco1,8 km
- Escola particularCampo Belobem Querer Colégio Unidade Ifundamental · 300 m
- Escola particularPuzzle Educação Bilingue Multiculturalinfantil e fundamental · 600 m
- Escola públicaEMEI Professora Lucy Garcia Salgadoinfantil · 400 m
- FaculdadeFaculdade Méliès1,4 km
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 14.280/mês
- Última parcela
- R$ 3.194
- Valor financiado
- R$ 1.330.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 47.597
Para começar, separe cerca de R$ 639.454
- EntradaR$ 570.000
- R$ 57.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Congonhas?
O valor anunciado de venda é R$ 1.900.000. O IPTU informado é de R$ 2.164 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 208 m². O imóvel tem 3 quartos. Há 6 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Aeroporto de Congonhas, Linha 17-Ouro (monotrilho), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP41962.
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