Vila Madalena
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IP29889Casa Térrea de 1 quarto, 350 m², à venda em Vila Madalena

Venda · Casa Térrea · Cód.: IP29889

Casa Térrea de 1 quarto, 350 m², à venda em Vila Madalena

  • 350 m² área útil
  • 1 quarto
  • 2 banheiros
  • 1 vaga
  • Estação Fradique Coutinho a 1,1 km

Casa Térrea em Vila Madalena

Sobre o imóvel

Casa Comercial à Venda em ponto nobre na Vila Madalena, ao lado do Beco do Batman !

Casa Térrea de 1 quarto, 350 m², à venda em Vila Madalena por R$ 7.400.000. 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 400 m² de área total. IPTU R$ 2.716 por mês. Vila Madalena, São Paulo. Ref. IP29889.

Casa Comercial à Venda em ponto nobre na Vila Madalena, ao lado do Beco do Batman ! Espaço amplo e flexível, ideal para diversas finalidades comerciais Reforma Recente: Imóvel totalmente reformado, pronto para uso imediato Estacionamento: 2 vagas de garagem, proporcionando conveniência e segurança Potencial de Uso Este imóvel é um verdadeiro canvas em branco, pronto para receber as mais variadas e sofisticadas operações comerciais. Seja para um showroom de móveis, um restaurante refinado, uma galeria de arte ou uma loja de roupas de grife, este espaço oferece a versatilidade e o charme necessários para atrair um público exigente, descolado e de alto padrão. Localização Privilegiada Situado ao lado do Beco do Batman, um dos pontos turísticos mais visitados e fotografados de São Paulo, este imóvel garante um fluxo constante de visitantes e visibilidade excepcional. A Vila Madalena é conhecida por sua atmosfera boêmia, repleta de cultura, arte e entretenimento, tornando-se o cenário perfeito para negócios que buscam se destacar e prosperar. Oportunidade de Diversificação Investir neste imóvel é uma decisão estratégica para diversificar seu portfólio com um ativo de alto valor agregado. A localização privilegiada e a qualidade do espaço garantem não apenas uma excelente valorização patrimonial, mas também um retorno consistente e atraente sobre o investimento. Para quem busca um investimento sólido e com potencial de crescimento, este imóvel comercial na Vila Madalena é a escolha perfeita. Entrem em contato e agende uma visita para conhecer de perto esta oportunidade única. Estamos à disposição para fornecer todas as informações necessárias.

São Paulo · Vila Madalena

Viver em Vila Madalena

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoFradique CoutinhoLinha 4-Amarela (metrô) · 1,1 km em linha reta
  • EstaçãoSantuário Nossa Senhora de Fátima-SumaréLinha 2-Verde (metrô) · 1,2 km
  • ShoppingShopping Vitrine Iguatemi1,8 km
  • ShoppingShopping Eldorado1,8 km
  • ParqueParque Sabesp1,4 km
  • Escola particularColégio Horizontesfundamental e médio · 400 m
  • Escola particularStella Maris Colégio Soc Instrução e Beneficênciainfantil ao médio · 400 m
  • Escola públicaEMEI Professora Zilda de Franceschiinfantil · 600 m
  • FaculdadeUniversidade Paulista1,3 km
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Vila Madalena. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 2.220.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 55.614/mês

Última parcela
R$ 12.437
Valor financiado
R$ 5.180.000
Renda familiar sugerida
R$ 185.377

Para começar, separe cerca de R$ 2.471.982

  • EntradaR$ 2.220.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 222.000
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 16.491
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 13.491

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Vila Madalena?

O valor anunciado de venda é R$ 7.400.000. O IPTU informado é de R$ 2.716 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 350 m². O imóvel tem 1 quarto. Há 1 vaga de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Fradique Coutinho, Linha 4-Amarela (metrô), fica a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP29889.

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