Casa de 5 quartos à venda em Vila Madalena, 560 m²
560 m² · 5 quartos · 6 vagas
R$ 7.000.000

Venda · Casa Térrea · Cód.: IP29889
Casa Térrea em Vila Madalena
Casa Comercial à Venda em ponto nobre na Vila Madalena, ao lado do Beco do Batman !
Casa Térrea de 1 quarto, 350 m², à venda em Vila Madalena por R$ 7.400.000. 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 400 m² de área total. IPTU R$ 2.716 por mês. Vila Madalena, São Paulo. Ref. IP29889.
Casa Comercial à Venda em ponto nobre na Vila Madalena, ao lado do Beco do Batman ! Espaço amplo e flexível, ideal para diversas finalidades comerciais Reforma Recente: Imóvel totalmente reformado, pronto para uso imediato Estacionamento: 2 vagas de garagem, proporcionando conveniência e segurança Potencial de Uso Este imóvel é um verdadeiro canvas em branco, pronto para receber as mais variadas e sofisticadas operações comerciais. Seja para um showroom de móveis, um restaurante refinado, uma galeria de arte ou uma loja de roupas de grife, este espaço oferece a versatilidade e o charme necessários para atrair um público exigente, descolado e de alto padrão. Localização Privilegiada Situado ao lado do Beco do Batman, um dos pontos turísticos mais visitados e fotografados de São Paulo, este imóvel garante um fluxo constante de visitantes e visibilidade excepcional. A Vila Madalena é conhecida por sua atmosfera boêmia, repleta de cultura, arte e entretenimento, tornando-se o cenário perfeito para negócios que buscam se destacar e prosperar. Oportunidade de Diversificação Investir neste imóvel é uma decisão estratégica para diversificar seu portfólio com um ativo de alto valor agregado. A localização privilegiada e a qualidade do espaço garantem não apenas uma excelente valorização patrimonial, mas também um retorno consistente e atraente sobre o investimento. Para quem busca um investimento sólido e com potencial de crescimento, este imóvel comercial na Vila Madalena é a escolha perfeita. Entrem em contato e agende uma visita para conhecer de perto esta oportunidade única. Estamos à disposição para fornecer todas as informações necessárias.
São Paulo · Vila Madalena
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 55.614/mês
Para começar, separe cerca de R$ 2.471.982
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
O valor anunciado de venda é R$ 7.400.000. O IPTU informado é de R$ 2.716 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
A área útil é de 350 m². O imóvel tem 1 quarto. Há 1 vaga de garagem.
A estação Fradique Coutinho, Linha 4-Amarela (metrô), fica a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP29889.

Casa Térrea · Vila Madalena
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