Casa de Vila de 2 quartos à venda em Vila Clementino, 114 m²
114 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 1.390.000
Venda · Casa de Vila · Cód.: IP31463
Casa de Vila de 2 quartos, 85 m², à venda em Vila Clementino
- 85 m² área útil
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 0 vagas
- Estação Hospital São Paulo a 300 m
Casa de Vila em Vila Clementino
Sobre o imóvel
Casa de Vila de 2 quartos, 85 m², à venda em Vila Clementino por R$ 1.596.000. 1 suíte, 2 banheiros. IPTU R$ 90 por mês. Vila Clementino, São Paulo. Ref. IP31463.
Com 85m² de área construída, esta residência foi planejada para oferecer um ambiente aconchegante e bem distribuído. A casa possui dois dormitórios, sendo um deles uma suíte, dois banheiros e duas varandas, que trazem leveza e ventilação natural aos ambientes. O quintal é um espaço perfeito para momentos de lazer ou para desfrutar de um ambiente ao ar livre. A sala e a cozinha, amplas e funcionais, proporcionam conforto e praticidade no dia a dia, apesar do imóvel não contar com vaga de garagem.
Ler a descrição completa
Inserida em uma vila tranquila e exclusiva, composta por apenas cinco casas, a residência oferece privacidade e segurança, características difíceis de encontrar na dinâmica da cidade. A localização é um dos grandes atrativos: a proximidade com instituições importantes como o complexo hospitalar Hospital São Paulo, Unifesp, AACD e Hospital do Servidor coloca o imóvel em uma região altamente valorizada. Além disso, o acesso ao Parque do Ibirapuera, que fica a apenas 15 minutos de caminhada, garante momentos de lazer e contato com a natureza.
A mobilidade também é favorecida, com fácil acesso às linhas de metrô Santa Cruz e Hospital São Paulo, que conectam a região a diversas áreas da cidade. A poucos minutos, encontram-se o Shopping Santa Cruz e o Parque das Bicicletas, que ampliam as opções de conveniência e lazer. A estação de metrô Hospital São Paulo está a um quarteirão de distância, tornando a locomoção ainda mais prática.
Este imóvel reúne o charme de um ambiente residencial acolhedor com a praticidade de estar em uma região estratégica de São Paulo. Uma oportunidade que combina tranquilidade, conforto e valorização imobiliária.
São Paulo · Vila Clementino
Viver em Vila Clementino
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoHospital São PauloLinha 5-Lilás (metrô) · 300 m em linha reta
- EstaçãoSanta CruzLinhas 1-Azul e 5-Lilás (metrô) · 700 m
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz600 m
- ShoppingShopping VM1,6 km
- ParqueParque Modernista1 km
- ParqueParque Ibirapuera1 km
- Escola particularEscola Passinho Inicialinfantil · 500 m
- Escola particularEscola Caxinguele Berçário e Escola Ed Infantilinfantil · 500 m
- Escola públicaEscola Paulistinha de Educaçãoinfantil e fundamental · 300 m
- FaculdadeUNIFESP100 m
Planeje a compra desta casa de vila em Vila Clementino
Simule o financiamento
Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 11.995/mês
- Última parcela
- R$ 2.683
- Valor financiado
- R$ 1.117.200
- Renda familiar sugerida
- R$ 39.982
Para começar, separe cerca de R$ 535.941
- EntradaR$ 478.800
- R$ 47.880
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 5.398
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.864
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Clementino?
O valor anunciado de venda é R$ 1.596.000. O IPTU informado é de R$ 90 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 85 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Hospital São Paulo, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 300 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP31463.
Casa de Vila · Vila Clementino
Imagine a sua vida aqui.
Fotos mostram muito, mas a luz, o silêncio e a vista só se sentem de perto. Marque uma visita com um especialista PRO.
Continue descobrindo
Outros imóveis parecidos
Selecionados pelo tipo, pela região e pelo valor mais próximo deste.
As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP31463.