Vila Olímpia
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IP42298Apartamento de 3 quartos, 95 m², à venda em Vila Olímpia, R$ 1,08 mi com 2 vagas

Venda · Apartamento · Cód.: IP42298

Apartamento de 3 quartos, 95 m², à venda em Vila Olímpia, R$ 1,08 mi com 2 vagas

  • 95 m² área útil
  • 3 quartos
  • 1 suíte
  • 2 banheiros
  • 2 vagas

Apartamento em Vila Olímpia

Sobre o imóvel

Apto reformado de 95m2 com 3 dorm, sendo 1 suite e 2 vagas no Vila Olimpia

Apartamento de 3 quartos, 95 m², à venda em Vila Olímpia por R$ 1.075.000. 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.832 e IPTU R$ 241,67 por mês. Vila Olímpia, São Paulo. Ref. IP42298.

No Condomínio Rio das Pedras · mais 3 unidades anunciadas na PRO

Se você procura um apartamento que combine conforto, funcionalidade e ambientes renovados, esta é uma excelente oportunidade para morar com praticidade e qualidade de vida.
Com 95 m² de área privativa, este imóvel, na Av. Dr. Cardoso de Melo, oferece uma planta bem distribuída, com três dormitórios, sendo um suíte, proporcionando privacidade e conforto. Os quartos contam com armários embutidos, que otimizam o espaço e oferecem praticidade para a organização do dia a dia.
Um dos grandes diferenciais deste apartamento é a reforma recente, realizada com atenção especial à infraestrutura e aos acabamentos. Toda a parte elétrica e hidráulica foi renovada, trazendo mais tranquilidade e segurança para os próximos anos. Os banheiros foram completamente renovados, com pisos, revestimentos e louças novos, além de box em vidro Blindex, que conferem um visual atual e facilitam a manutenção. Na cozinha, os pisos e revestimentos também são novos, valorizando o ambiente e proporcionando uma aparência renovada.
O imóvel conta ainda com área de serviço e dependência, uma configuração que agrega versatilidade e atende às necessidades de quem valoriza espaços bem definidos para as tarefas domésticas e a organização da casa.
Outro detalhe que reforça a praticidade e a modernidade é a porta de entrada equipada com fechadura eletrônica, oferecendo mais comodidade no acesso ao apartamento.
Para completar, são duas vagas de garagem, um diferencial importante.

Ler a descrição completa

O condomínio oferece estrutura de lazer, com destaque para a academia bem equipada, recém-inaugurada. A brinquedoteca, o playground e a quadra complementam as opções para diversão das crianças e momentos de convivência, proporcionando mais qualidade de vida sem precisar sair de casa.
A localização é outro grande atrativo. A Vila Olímpia reúne uma ampla oferta de comércio, serviços, transporte público e conveniências que facilitam a rotina. O Shopping Vila Olímpia está nas proximidades, assim como excelentes instituições de ensino, entre elas a Escola Viva e o Insper, tornando o endereço especialmente interessante para famílias e profissionais que valorizam a proximidade de boas escolas, faculdades e centros empresariais.
Este é um apartamento que reúne atributos muito valorizados por quem busca um imóvel funcional, bem cuidado e em localização estratégica. Uma excelente oportunidade para morar na Vila Olímpia, com conforto, praticidade e a tranquilidade de encontrar um apartamento recentemente reformado, pronto para receber seus novos moradores.

Conforto em cada detalhe

O que este espaço oferece

No imóvel

  • Aquecimento a Gás
  • Arm.cozinha
  • Armários Planejados
  • Chuveiro a Gás
  • Copa
  • Cozinha
  • Gás Encanado
  • Interfone
  • Perto de Escolas
  • Perto de Shopping Center
  • Perto de Transporte Público
  • Sala de Estar
Ver mais 2 características
  • Sala de Jantar
  • Varanda

No condomínio

  • Academia
  • Brinquedoteca
  • Jardim
  • Piscina Infantil
  • Piscina Raia 25M
  • Playground
  • Próximo a Hospitais
  • Quadra Poliesportiva
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos
  • Serviços Públicos Essenciais

Mercado de Vila Olímpia

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 11.300/m²
22% abaixo da mediana

O m² deste imóvel está 22% abaixo da mediana (R$ 14.500/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.500/m² a R$ 16.400/m² entre 167 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 71 a 119 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Vila Olímpia

Viver em Vila Olímpia

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 1,1 km em linha reta
  • EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,4 km
  • ShoppingShopping Ibirapuera1,1 km
  • ShoppingShopping Vila Olímpia1,3 km
  • ParqueParque Ibirapuera1,4 km
  • ParqueParque do Povo1,9 km
  • Escola particularEscola Perfil Tuiminfantil · 400 m
  • Escola particularEscola Waldorf de São Pauloinfantil ao médio · 400 m
  • Escola públicaEMEF Professora Maria Antonieta Dalkimin Bastofundamental · 200 m
  • FaculdadeUniversidade Anhembi Morumbi - Unidade 6300 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Vila Olímpia. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 322.500
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 8.079/mês

Última parcela
R$ 1.807
Valor financiado
R$ 752.500
Renda familiar sugerida
R$ 26.930

Para começar, separe cerca de R$ 362.856

  • EntradaR$ 322.500
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 32.250
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 4.885
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 3.222

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Vila Olímpia?

O valor anunciado de venda é R$ 1.075.000. O condomínio informado é de R$ 1.832 por mês. O IPTU equivale a R$ 241,67 por mês (R$ 2.900 por ano). Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 95 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP42298.

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