Apartamento de 3 quartos à venda em Vila Olímpia, 100 m²
100 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 1.070.000

Venda · Apartamento · Cód.: IP42298
Apartamento em Vila Olímpia
Apto reformado de 95m2 com 3 dorm, sendo 1 suite e 2 vagas no Vila Olimpia
Apartamento de 3 quartos, 95 m², à venda em Vila Olímpia por R$ 1.075.000. 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.832 e IPTU R$ 241,67 por mês. Vila Olímpia, São Paulo. Ref. IP42298.
No Condomínio Rio das Pedras · mais 3 unidades anunciadas na PRO
Se você procura um apartamento que combine conforto, funcionalidade e ambientes renovados, esta é uma excelente oportunidade para morar com praticidade e qualidade de vida.
Com 95 m² de área privativa, este imóvel, na Av. Dr. Cardoso de Melo, oferece uma planta bem distribuída, com três dormitórios, sendo um suíte, proporcionando privacidade e conforto. Os quartos contam com armários embutidos, que otimizam o espaço e oferecem praticidade para a organização do dia a dia.
Um dos grandes diferenciais deste apartamento é a reforma recente, realizada com atenção especial à infraestrutura e aos acabamentos. Toda a parte elétrica e hidráulica foi renovada, trazendo mais tranquilidade e segurança para os próximos anos. Os banheiros foram completamente renovados, com pisos, revestimentos e louças novos, além de box em vidro Blindex, que conferem um visual atual e facilitam a manutenção. Na cozinha, os pisos e revestimentos também são novos, valorizando o ambiente e proporcionando uma aparência renovada.
O imóvel conta ainda com área de serviço e dependência, uma configuração que agrega versatilidade e atende às necessidades de quem valoriza espaços bem definidos para as tarefas domésticas e a organização da casa.
Outro detalhe que reforça a praticidade e a modernidade é a porta de entrada equipada com fechadura eletrônica, oferecendo mais comodidade no acesso ao apartamento.
Para completar, são duas vagas de garagem, um diferencial importante.
O condomínio oferece estrutura de lazer, com destaque para a academia bem equipada, recém-inaugurada. A brinquedoteca, o playground e a quadra complementam as opções para diversão das crianças e momentos de convivência, proporcionando mais qualidade de vida sem precisar sair de casa.
A localização é outro grande atrativo. A Vila Olímpia reúne uma ampla oferta de comércio, serviços, transporte público e conveniências que facilitam a rotina. O Shopping Vila Olímpia está nas proximidades, assim como excelentes instituições de ensino, entre elas a Escola Viva e o Insper, tornando o endereço especialmente interessante para famílias e profissionais que valorizam a proximidade de boas escolas, faculdades e centros empresariais.
Este é um apartamento que reúne atributos muito valorizados por quem busca um imóvel funcional, bem cuidado e em localização estratégica. Uma excelente oportunidade para morar na Vila Olímpia, com conforto, praticidade e a tranquilidade de encontrar um apartamento recentemente reformado, pronto para receber seus novos moradores.
Conforto em cada detalhe
Mercado de Vila Olímpia
m² deste imóvel
R$ 11.300/m²O m² deste imóvel está 22% abaixo da mediana (R$ 14.500/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.500/m² a R$ 16.400/m² entre 167 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 71 a 119 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Olímpia
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 8.079/mês
Para começar, separe cerca de R$ 362.856
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
O valor anunciado de venda é R$ 1.075.000. O condomínio informado é de R$ 1.832 por mês. O IPTU equivale a R$ 241,67 por mês (R$ 2.900 por ano). Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
A área útil é de 95 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP42298.

Apartamento · Vila Olímpia
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