Vila Nova Conceição
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IP41222Apartamento de 3 quartos, 167 m², à venda em Vila Nova Conceição, R$ 3,5 mi no Edifício Thais

Venda · Apartamento · Cód.: IP41222

Apartamento de 3 quartos, 167 m², à venda em Vila Nova Conceição, R$ 3,5 mi no Edifício Thais

  • 167 m² área útil
  • 3 quartos
  • 3 suítes
  • 4 banheiros
  • 3 vagas

Apartamento em Vila Nova Conceição

Sobre o imóvel

Apartamento com 3 suítes, 3 vagas, 167m2 na Vila Nova Conceição

Apartamento de 3 quartos, 167 m², à venda em Vila Nova Conceição por R$ 3.500.000. 3 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 3.127 e IPTU R$ 1.640 por mês. Também para alugar por R$ 20.000 por mês. Vila Nova Conceição, São Paulo. Ref. IP41222.

No Condomínio Thais · mais 4 unidades anunciadas na PRO

VILA NOVA CONCEIÇÃO | 167 m² | 3 DORMITÓRIOS | 2 SUÍTES | 3 VAGAS

Ler a descrição completa

Um apartamento que traduz elegância, conforto e o prazer de morar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.

Reformado com extremo bom gosto, este imóvel de 167 m² apresenta ambientes amplos, acolhedores e cuidadosamente planejados. O living, generoso e iluminado, integra-se à varanda, criando um espaço perfeito para receber, relaxar e desfrutar de momentos especiais.

São 3 dormitórios, sendo 2 suítes muito amplas, que oferecem conforto e privacidade. Os armários são impecáveis, de excelente qualidade e muito bem planejados, proporcionando beleza, funcionalidade e aproveitamento inteligente dos espaços.

A reforma revela uma estética contemporânea e atemporal, com detalhes escolhidos com cuidado para criar uma atmosfera sofisticada, sem abrir mão do aconchego.

O apartamento conta ainda com 3 excelentes vagas de garagem.

O condomínio, muito bem cuidado, oferece salão de festas gourmet recém-reformado, academia e piscina, complementando a experiência de viver com conforto e praticidade.

E a localização é simplesmente especial. Em uma rua tranquila, arborizada e repleta de belas árvores, o apartamento está cercado pelo melhor da Vila Nova Conceição: restaurantes, cafés, padarias e serviços de qualidade.

E, para tornar o endereço ainda mais privilegiado, está a poucos passos do Parque Ibirapuera e da charmosa Praça Pereira Coutinho ? um convite diário para caminhar, praticar esportes, encontrar amigos ou simplesmente aproveitar o melhor da vida ao ar livre.

Um imóvel elegante, pronto para morar e com uma localização que dispensa apresentações.

Uma escolha especial para quem valoriza espaço, qualidade, sofisticação e o privilégio de estar perto de tudo ? sem abrir mão da tranquilidade.
Agende uma visita.

Conforto em cada detalhe

O que este espaço oferece

No imóvel

  • Ar Condicionado
  • Arm.cozinha
  • Armários Planejados
  • Coifa
  • Fogão
  • Lavabo
  • Piso Frio
  • Varanda Fechada com Vidro

No condomínio

  • Academia
  • Piscina Adulto
  • Playground
  • Salão de Festas Gourmet

Mercado de Vila Nova Conceição

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 21.000/m²
25% abaixo da mediana

O m² deste imóvel está 25% abaixo da mediana (R$ 27.900/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 22.700/m² a R$ 33.400/m² entre 173 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 125 a 209 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Vila Nova Conceição

Viver em Vila Nova Conceição

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,7 km em linha reta
  • ShoppingBrascan Open Mall800 m
  • ShoppingShopping Vila Olímpia1,5 km
  • ParqueParque Ibirapuera700 m
  • ParqueParque do Povo1,6 km
  • Escola particularEscola Nova Lourenço Unidade IIIinfantil · 100 m
  • Escola particularEscola Nova Lourenço Unidade Ifundamental · 100 m
  • Escola públicaE.E. Martim Franciscofundamental e médio · 200 m
  • FaculdadeInsper1 km
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Vila Nova Conceição. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 1.050.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 26.304/mês

Última parcela
R$ 5.883
Valor financiado
R$ 2.450.000
Renda familiar sugerida
R$ 87.679

Para começar, separe cerca de R$ 1.171.672

  • EntradaR$ 1.050.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 105.000
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 9.745
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 6.927

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Vila Nova Conceição?

O valor anunciado de venda é R$ 3.500.000. O condomínio informado é de R$ 3.127 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.640 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 167 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes. Há 3 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1,7 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP41222.

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