Apartamento de 4 quartos à venda em Vila Nova Conceição, 293 m²
293 m² · 4 quartos · 3 vagas
R$ 10.899.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP41187
Apartamento de 5 quartos, 344 m², à venda em Vila Nova Conceição, R$ 10,9 mi
- 344 m² área útil
- 5 quartos
- 5 suítes
- 6 banheiros
- 6 vagas
- Estação Moema a 1,3 km
- No Condomínio Astéri
Apartamento em Vila Nova Conceição
Sobre o imóvel
Apartamento de 5 quartos, 344 m², à venda em Vila Nova Conceição por R$ 10.900.000. 5 suítes, 6 banheiros, 6 vagas de garagem. Condomínio R$ 1 e IPTU R$ 1 por mês. Vila Nova Conceição, São Paulo. Ref. IP41187.
No Condomínio Astéri · mais 5 unidades anunciadas na PRO
More no ponto mais desejado de São Paulo. O empreendimento cupa a melhor esquina da Vila Nova Conceição, a apenas 200 m da Praça Pereira Coutinho e 10 minutos a pé do Parque Ibirapuera ? cercado pelos melhores restaurantes, escolas e serviços da cidade.
Ler a descrição completa
O apartamento
Unidade ampla e inteligente, entregue no contrapiso: a obra está 100% concluída, mas o acabamento final é você quem escolhe ? pisos, marcenaria e revestimentos do seu jeito, sem reforma e sem espera. Living, terraço e cozinha totalmente integrados, pé-direito de 2,90 m, caixilhos window wall do piso ao teto, preparação para automação residencial, infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes, WCs com ventilação e iluminação natural, depósito privativo e vagas plus com ponto de recarga para veículo elétrico.
O empreendimento
Assinatura Viewco, arquitetura Aflalo Gasperini, interiores Suite Arquitetos e paisagismo SOMA Arquitetos. Apenas 38 residências, 2 por andar. Lobby social com obra de arte em azulejaria da artista Sandra Cinto.
Lazer e bem-estar
Piscina com raia de 25 m e solarium - Fitness by Cia Athletica com sala de yoga - Spa by Azahar com sauna e bangalôs de massagem - Astéri Gourmet assinado pelo chef Giuseppe Gerundino (foyer bar, lounge de festas, ilha gourmet e terrace grill) - Terraço Kids - Sala delivery - Bicicletário
Segurança e infraestrutura
Gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas - Guarita blindada, CFTV instalado e acessos social e de serviço independentes - Subsolo premium com piso epóxi - Sistema de reuso de águas pluviais
Entregue no contrapiso: personalize cada acabamento
Sao 326,56m de area util mais 8m de deposito
Mercado de Vila Nova Conceição
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 31.700/m²O m² deste imóvel está 19% abaixo da mediana (R$ 38.900/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 36.500/m² a R$ 42.800/m² entre 8 apartamentos semelhantes à venda num raio de 2,5 km (5 quartos, de 258 a 430 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Nova Conceição
Viver em Vila Nova Conceição
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,3 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall1,2 km
- ShoppingShopping Vila Olímpia1,5 km
- ParqueParque Ibirapuera600 m
- ParqueParque do Povo1,8 km
- Escola particularColégio Companhia de Mariainfantil ao médio · 100 m
- Escola particularMobile Escola Pratica de Estudos Elementaresinfantil e fundamental · 400 m
- Escola públicaE.E. Martim Franciscofundamental e médio · 300 m
- FaculdadeInsper600 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 81.917/mês
- Última parcela
- R$ 18.319
- Valor financiado
- R$ 7.630.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 273.056
Para começar, separe cerca de R$ 3.635.856
- EntradaR$ 3.270.000
- R$ 327.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 20.989
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 17.868
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Nova Conceição?
O valor anunciado de venda é R$ 10.900.000. O condomínio informado é de R$ 1 por mês. O IPTU informado é de R$ 1 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 344 m². O imóvel tem 5 quartos, sendo 5 suítes. Há 6 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP41187.
Apartamento · Vila Nova Conceição
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