Apartamento de 2 quartos à venda em Vila Nova Conceição, 177 m²
177 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 2.100.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP40494
Apartamento de 2 quartos, 95 m², à venda em Vila Nova Conceição, R$ 2,1 mi
- 95 m² área útil
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Estação Moema a 1,8 km
- No Condomínio Paço de Villa Nova
Apartamento em Vila Nova Conceição
Sobre o imóvel
Apartamento de 2 quartos, 95 m², à venda em Vila Nova Conceição por R$ 2.100.000. 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.800 e IPTU R$ 533 por mês. Vila Nova Conceição, São Paulo. Ref. IP40494.
No Condomínio Paço de Villa Nova · mais 4 unidades anunciadas na PRO
Viva o privilégio de oferecer mais conforto, segurança e qualidade de vida para quem realmente importa
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Este elegante apartamento de 95 m² traduz sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. São 2 dormitórios, incluindo uma suíte acolhedora, pensada para proporcionar descanso com total privacidade ? com a possibilidade de reversão para um 3º dormitório, ideal para acompanhar as necessidades da sua família ao longo do tempo.
Os ambientes bem distribuídos ganham ainda mais charme com acabamentos refinados, como o piso em madeira e os móveis planejados, criando uma atmosfera elegante e convidativa.
A sacada se transforma em um espaço perfeito para desacelerar e viver momentos especiais em família, enquanto a infraestrutura completa ? com ar-condicionado, água quente e gás encanado ? garante praticidade e conforto em todos os momentos do dia. No condomínio, a experiência vai além do essencial: uma estrutura completa de lazer e bem-estar, com piscina, academia equipada, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground e agradáveis áreas de convivência. Tudo isso com portaria e segurança 24 horas, oferecendo a tranquilidade que sua família merece.
Mais do que um apartamento, um verdadeiro refúgio urbano onde conforto, elegância e qualidade de vida se encontram ? com a flexibilidade que sua família precisa para evoluir.
Mercado de Vila Nova Conceição
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 22.100/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 14.300/m² a R$ 23.700/m² entre 80 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 71 a 119 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Nova Conceição
Viver em Vila Nova Conceição
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,8 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall700 m
- ShoppingShopping Vila Olímpia1,6 km
- ParqueParque Ibirapuera700 m
- ParqueParque do Povo1,6 km
- Escola particularEscola Nova Lourenço Unidade Ifundamental · 100 m
- Escola particularEscola Nova Lourenço Unidade IIIinfantil · 100 m
- Escola públicaE.E. Martim Franciscofundamental e médio · 300 m
- FaculdadeInsper1 km
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 15.783/mês
- Última parcela
- R$ 3.530
- Valor financiado
- R$ 1.470.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 52.607
Para começar, separe cerca de R$ 705.454
- EntradaR$ 630.000
- R$ 63.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Nova Conceição?
O valor anunciado de venda é R$ 2.100.000. O condomínio informado é de R$ 1.800 por mês. O IPTU equivale a R$ 533 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 95 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1,8 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40494.
Apartamento · Vila Nova Conceição
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