Apartamento de 3 quartos à venda em Vila Nova Conceição, 230 m²
230 m² · 3 quartos · 4 vagas
R$ 9.500.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP39611
Apartamento de 4 quartos, 237 m², à venda em Vila Nova Conceição, R$ 9,4 mi
- 237 m² área útil
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Estação Moema a 1,6 km
Apartamento em Vila Nova Conceição
Sobre o imóvel
Apartamento de 4 quartos, 237 m², à venda em Vila Nova Conceição por R$ 9.400.000. 4 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 1 e IPTU R$ 1 por mês. Vila Nova Conceição, São Paulo. Ref. IP39611.
More em um dos lançamentos mais exclusivos da Vila Nova Conceição, da R. Yazbek, em um terreno raro com três frentes, a poucos passos da Praça Pereira Coutinho e próximo ao Parque Ibirapuera.
Ler a descrição completa
Apartamento tipo com 237 m² privativos, 4 suítes e 3 vagas de garagem, com hall social privativo e depósito no subsolo, garantindo ainda mais conforto e privacidade para a família.
A planta foi desenhada para oferecer living amplo com integração ao terraço, dormitórios bem dimensionados e uma suíte master diferenciada, com espaço para closet e banheiro generoso.
O condomínio é um grande destaque: projeto de arquitetura Athié Wohnrath, interiores por Carlos Rossi e paisagismo assinado pela Cardim, em um terreno de mais de 4.300 m² com bosque privativo, floresta de espécies nativas e áreas verdes de contemplação, algo raro na Vila Nova Conceição. A área de lazer é completíssima, com espaço gourmet, salão de festas, academia, salão de jogos, brinquedoteca, piscinas adulto e infantil com deck molhado, bar da piscina, solarium e um belvedere exclusivo ? a ?Praça do Pôr do Sol?, pensada para apreciar a vista da região.
Entre os diferenciais estão o conceito de ?último grande terreno? da Vila Nova Conceição com três frentes, implantação que reduz impactos visuais e sonoros, infraestrutura para recarga de carro elétrico e um perfil totalmente residencial em rua tranquila, arborizada e sem tráfego de ônibus. É um produto de altíssimo padrão, pet friendly, com segurança, portaria 24h e forte potencial de valorização em um dos endereços mais nobres de São Paulo.
Em construção
Mercado de Vila Nova Conceição
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 39.700/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 29.800/m² a R$ 40.700/m² entre 75 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (4 quartos, de 177 a 297 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Nova Conceição
Viver em Vila Nova Conceição
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,6 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall900 m
- ShoppingShopping Vila Olímpia1,5 km
- ParqueParque Ibirapuera700 m
- ParqueParque do Povo1,6 km
- Escola particularEscola Nova Lourenço Unidade IIIinfantil · 200 m
- Escola particularEscola Nova Lourenço Unidade Ifundamental · 200 m
- Escola públicaE.E. Martim Franciscofundamental e médio · 100 m
- FaculdadeInsper800 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 70.644/mês
- Última parcela
- R$ 15.798
- Valor financiado
- R$ 6.580.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 235.479
Para começar, separe cerca de R$ 3.136.419
- EntradaR$ 2.820.000
- R$ 282.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 18.740
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 15.680
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Nova Conceição?
O valor anunciado de venda é R$ 9.400.000. O condomínio informado é de R$ 1 por mês. O IPTU informado é de R$ 1 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 237 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 4 suítes. Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1,6 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39611.
Apartamento · Vila Nova Conceição
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