Apartamento de 3 quartos à venda em Vila Nova Conceição, 193 m²
193 m² · 3 quartos · 4 vagas
R$ 6.300.000

Venda · Apartamento · Cód.: IP38642
Apartamento em Vila Nova Conceição
Apartamento de 4 quartos, 194 m², à venda em Vila Nova Conceição por R$ 6.300.000. 4 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 1 e IPTU R$ 1 por mês. Vila Nova Conceição, São Paulo. Ref. IP38642.
Empreendimento de alto padrão na Vila Nova Conceição, com proposta arquitetônica voltada à exclusividade, privacidade e qualidade espacial.
O projeto se destaca pela implantação central das torres no terreno, com recuos mais generosos, melhor abertura visual e maior entrada de luz natural nas unidades.
Entre os diferenciais do projeto, estão hall social privativo, depósito privativo, áreas comuns entregues decoradas e equipadas e uma estrutura de lazer distribuída entre térreo e pavimento elevado, com ambientes de convivência e bem-estar.
O empreendimento também conta com port-cochère, alameda de acesso social, central de entregas, pet place, fitness, piscinas, brinquedoteca, salão de jogos e espaço gourmet.
O projeto tem arquitetura assinada por Athié Wohnrath, interiores de Carlos Rossi e paisagismo de Cardim, com composição que valoriza integração entre arquitetura e áreas verdes. No paisagismo, o destaque é a presença de 92 espécies nativas, reforçando a proposta do empreendimento de oferecer uma experiência residencial mais reservada e qualificada dentro do bairro.
Em conforto e infraestrutura, o empreendimento prevê infraestrutura para ar-condicionado, persianas automatizadas nas suítes, ponto para carregamento de carro elétrico e previsão para sistema de água quente com recirculação. A localização, a poucos passos da Praça Pereira Coutinho e próxima ao Parque Ibirapuera, reforça ainda mais a atratividade do projeto.
Mercado de Vila Nova Conceição
m² deste imóvel
R$ 32.500/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 18.300/m² a R$ 36.100/m² entre 62 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (4 quartos, de 145 a 243 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Nova Conceição
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 47.347/mês
Para começar, separe cerca de R$ 2.104.545
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
O valor anunciado de venda é R$ 6.300.000. O condomínio informado é de R$ 1 por mês. O IPTU informado é de R$ 1 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
A área útil é de 194 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 4 suítes. Há 3 vagas de garagem.
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1,6 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP38642.

Apartamento · Vila Nova Conceição
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