Apartamento de 1 quarto à venda em Moema, 42 m²
42 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 620.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP38080
Apartamento de 1 quarto, 36 m², à venda em Vila Nova Conceição
- 36 m² área útil
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 0 suítes
- 0 vagas
- Estação Moema a 1,1 km
- No Condomínio Loose In Vila Nova
Apartamento em Vila Nova Conceição
Sobre o imóvel
Apto de 36m2 com 1 dorm, 1 vaga no Vila Nova Conceição
Apartamento de 1 quarto, 36 m², à venda em Vila Nova Conceição por R$ 620.000. 1 banheiro. Condomínio R$ 1.111 e IPTU R$ 258,33 por mês. Vila Nova Conceição, São Paulo. Ref. IP38080.
No Condomínio Loose In Vila Nova · mais 2 unidades anunciadas na PRO
Oportunidade real de morar ou investir no quadrilátero mais desejado de São Paulo. Este apartamento tipo de 35m² se destaca pela planta inteligente e pelo estado de conservação impecável, com um piso de madeira natural que traz um acolhimento difícil de encontrar em imóveis compactos.
Detalhes do Imóvel:
Planta Tipo: 35m² com ambientes bem definidos.
Varanda: Espaço privativo com ótima iluminação natural.
Acabamento: Piso de madeira super conservado (raridade no mercado).
Cozinha Americana: Integrada e prática, com área de serviço funcional.
Vaga: 1 vaga de garagem garantida.
Localização Privilegiada (Vila Nova Conceição):
Viver aqui é estar no bairro com a maior demanda e valorização da capital, onde a oferta de bons imóveis é escassa.
Ler a descrição completa
Mobilidade: Próximo à Estação Eucaliptos (Linha 5-Lilás) do Metrô, facilitando o acesso ao eixo corporativo da Berrini e Itaim Bibi.
Lazer: A poucos minutos de caminhada do Parque Ibirapuera, o quintal da Vila Nova.
Conveniência: Ao lado das avenidas Santo Amaro e Hélio Pellegrino, cercado por mercados (Pão de Açúcar), academias premium e o Shopping Ibirapuera.
Infraestrutura do Condomínio Loose:
Um condomínio completo que atende tanto o morador exigente quanto o investidor focado em Airbnb (locação de curta temporada permitida):
Lazer: Piscina (coberta e descoberta), academia (Fitness) e saunas (seca e úmida).
Social: Salão de festas, jardim e zeladoria.
Segurança e Praticidade: Portaria 24h, segurança monitorada e gerador de energia.
Por que esta é uma oportunidade?
Unir uma localização nobre (Rua Cel. Artur de Paula Ferreira) a um valor de venda altamente competitivo é raro na Vila Nova Conceição. É o imóvel ideal para quem busca liquidez imediata e um ativo seguro no mercado imobiliário.
Mercado de Vila Nova Conceição
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 17.200/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 16.200/m² a R$ 23.400/m² entre 94 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (1 quarto, de 27 a 45 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Nova Conceição
Viver em Vila Nova Conceição
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,1 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall1,4 km
- ShoppingShopping Ibirapuera1,5 km
- ParqueParque Ibirapuera600 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,9 km
- Escola particularColégio Companhia de Mariainfantil ao médio · 200 m
- Escola particularMobile Escola Pratica de Estudos Elementaresinfantil e fundamental · 300 m
- Escola públicaE.E. Martim Franciscofundamental e médio · 400 m
- FaculdadeInsper700 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 4.660/mês
- Última parcela
- R$ 1.042
- Valor financiado
- R$ 434.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 15.532
Para começar, separe cerca de R$ 211.803
- EntradaR$ 186.000
- R$ 18.600
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.405
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 2.799
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Nova Conceição?
O valor anunciado de venda é R$ 620.000. O condomínio informado é de R$ 1.111 por mês. O IPTU equivale a R$ 258,33 por mês (R$ 3.100 por ano). Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 36 m². O imóvel tem 1 quarto.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP38080.
Apartamento · Vila Nova Conceição
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