Apartamento de 3 quartos à venda em Moema, 163 m²
163 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 3.300.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP36779
Apartamento de 3 quartos, 165 m², à venda em Vila Nova Conceição, R$ 3,3 mi
- 165 m² área útil
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Estação Moema a 1,5 km
Apartamento em Vila Nova Conceição
Sobre o imóvel
Apto de alto padrão com 3 dorm, todos sutes e 3 vagas no Vila Nova Conceição
Apartamento de 3 quartos, 165 m², à venda em Vila Nova Conceição por R$ 3.299.000. 3 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 3.900 e IPTU R$ 31.720 por mês. Vila Nova Conceição, São Paulo. Ref. IP36779.
O apartamento apresenta 165 m² está localizado em uma das mais desejadas e valorizadas ruas da Vila Nova Conceição, a Baltazar da Veiga.
Ler a descrição completa
A planta ampla e muito bem distribuída, com 3 suítes, proporcionando privacidade e conforto para toda a família.
A área social conta com living generoso para dois ambientes, janelas amplas que garantem excelente iluminação natural, varanda, lavabo e integração fluida entre os espaços. Cozinha espaçosa, cheia de armários, área de serviço com ventilação natural e dependência completa.
As suítes possuem armários planejados, boa metragem e ótima iluminação. O apartamento conta ainda com 3 vagas de garagem determinadas.
Localização privilegiada, próximo ao Parque Ibirapuera, rodeado por cafés, serviços, escolas e toda a conveniência que fazem da Vila Nova Conceição um dos bairros mais nobres de São Paulo.
Destaques do imóvel:
165 m²
3 suítes
3 vagas
Varanda e living amplo
Rua nobre e arborizada
Condomínio de alto padrão
Ideal para quem busca morar com sofisticação, conforto e qualidade de vida.
Mercado de Vila Nova Conceição
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 20.000/m²O m² deste imóvel está 24% abaixo da mediana (R$ 26.200/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 20.900/m² a R$ 32.700/m² entre 199 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 123 a 207 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Nova Conceição
Viver em Vila Nova Conceição
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,5 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall1,1 km
- ShoppingShopping Vila Olímpia1,4 km
- ParqueParque Ibirapuera800 m
- ParqueParque do Povo1,6 km
- Escola particularColégio Companhia de Mariainfantil ao médio · 200 m
- Escola particularColégio Avanco de Ensino Programadoinfantil ao médio · 300 m
- Escola públicaE.E. Martim Franciscofundamental e médio · 300 m
- FaculdadeInsper600 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 24.793/mês
- Última parcela
- R$ 5.545
- Valor financiado
- R$ 2.309.300
- Renda familiar sugerida
- R$ 82.643
Para começar, separe cerca de R$ 1.105.342
- EntradaR$ 989.700
- R$ 98.970
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Nova Conceição?
O valor anunciado de venda é R$ 3.299.000. O condomínio informado é de R$ 3.900 por mês. O IPTU informado é de R$ 31.720 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 165 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes. Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP36779.
Apartamento · Vila Nova Conceição
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP36779.