Apartamento de 2 quartos à venda em Vila Nova Conceição, 161 m²
161 m² · 2 quartos
R$ 3.400.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP16856
Apartamento de 3 quartos, 161 m², à venda em Vila Nova Conceição
- 161 m² área útil
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Estação Moema a 1,8 km
- No Condomínio Vinícius de Moraes
Apartamento em Vila Nova Conceição
Sobre o imóvel
Reformado com muito bom gosto, andar alto, vista livre, lazer completo
Apartamento de 3 quartos, 161 m², à venda em Vila Nova Conceição por R$ 3.390.000. 3 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 3.390 e IPTU R$ 1.295 por mês. Vila Nova Conceição, São Paulo. Ref. IP16856.
No Condomínio Vinícius de Moraes
Proximo ao Parque Ibirauera, reformado, pronto para entrar. Varanda fechada com cortina de vidro. Tres suítes com armarios, duas delas com banheira e varanda. Muito aconchegante num dos bairros mais segurois e arborizado em São Paulo. Predio com piscina aquecida, academia, salão de festas, brinquedoteca, playground.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Arm.cozinha
- Armários Planejados
- Banheira
- Coifa
- Lareira
- Piso Laminado
- Varanda Fechada com Vidro
No condomínio
- Academia
- Jardim
- Piscina
- Piscina Adulto
- Piscina Aquecida
- Piscina Infantil
- Playground
- Sala de Ginástica
- Salão de Festa
- Salão de Festas
- Salão de Jogos
- Sauna
Mercado de Vila Nova Conceição
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 21.100/m²O m² deste imóvel está 21% abaixo da mediana (R$ 26.600/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 21.900/m² a R$ 33.000/m² entre 167 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 120 a 202 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Nova Conceição
Viver em Vila Nova Conceição
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,8 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall700 m
- ShoppingShopping Vila Olímpia1,6 km
- ParqueParque Ibirapuera700 m
- ParqueParque do Povo1,6 km
- Escola particularEscola Nova Lourenço Unidade IVmédio · 200 m
- Escola particularEscola Nova Lourenço Unidade Ifundamental · 200 m
- Escola públicaE.E. Martim Franciscofundamental e médio · 300 m
- FaculdadeInsper1,1 km
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 25.477/mês
- Última parcela
- R$ 5.698
- Valor financiado
- R$ 2.373.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 84.923
Para começar, separe cerca de R$ 1.135.372
- EntradaR$ 1.017.000
- R$ 101.700
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Nova Conceição?
O valor anunciado de venda é R$ 3.390.000. O condomínio informado é de R$ 3.390 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.295 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 161 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1,8 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP16856.
Apartamento · Vila Nova Conceição
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP16856.