Apartamento de 2 quartos à venda em Vila Mariana, 114 m²
114 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 2.275.000

Venda · Apartamento · Cód.: IP42428
Apartamento em Vila Mariana
Apartamento de 3 quartos, 105 m², à venda em Vila Mariana por R$ 2.280.000. 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.638 e IPTU R$ 602 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP42428.
No Condomínio Atmosfera Vila Mariana · mais 3 unidades anunciadas na PRO
Pronto para morar, com projeto de interiores sofisticado em cada detalhe. Prédio novo da Cyrela, lazer na cobertura e a 500 m do metrô Ana Rosa.
A sala é um espetáculo: porcelanato marmorizado em grandes formatos, sanca com iluminação indireta e um painel ripado em madeira com estante de nichos iluminados, ladeando um aparador revestido em pedra. Tudo integrado à varanda, com muita luz natural graças ao sol da manhã.
Varanda gourmet para receber
Envidraçada e com cortinas, a varanda gourmet tem churrasqueira revestida em pedra, bancada com cuba, ar-condicionado e um cantinho de bar. Comporta uma mesa de jantar para 8 pessoas, ideal para reunir família e amigos.
Cozinha funcional e moderna, Ilha com bancada em pedra e banquetas para refeições rápidas, torre com forno e micro-ondas embutidos, armários planejados do piso ao teto e iluminação em LED. Uma despensa ampla com porta de correr garante organização de sobra.
São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com piso amadeirado, ar-condicionado e armários planejados. A suíte tem janela ampla com vista para a cidade, cabeceira estofada e painel ripado. O banheiro da suíte é um destaque à parte: box amplo com chuveiro de teto, revestimento em cerâmica vertical, nicho iluminado e gabinete ripado em madeira. O terceiro dormitório está montado como home office, com marcenaria completa para retornar o uso como dormitório.
Lazer na cobertura, a 70 metros de altura
? Piscina adulto com raia de 25 m e piscina infantil
? Spa ao ar livre e acqua lounge
?? Academia com vista
? Churrasqueira, lareira e sky deck
E ainda, no 3º andar
? Quadra poliesportiva
? Espaço gourmet, salão de festas e de jogos integrados
? Brinquedoteca e playground
? Private garden com pet place
? Portaria 24h
A 500 m da estação Ana Rosa do metrô, com fácil acesso à Avenida Paulista, ao Shopping Pátio Paulista, ao Sesc Vila Mariana e aos parques Ibirapuera e Aclimação.
Conforto em cada detalhe
São Paulo · Vila Mariana
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 17.135/mês
Para começar, separe cerca de R$ 764.854
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
O valor anunciado de venda é R$ 2.280.000. O condomínio informado é de R$ 1.638 por mês. O IPTU equivale a R$ 602 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
A área útil é de 105 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
A estação Ana Rosa, Linhas 1-Azul e 2-Verde (metrô), fica a cerca de 300 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP42428.

Apartamento · Vila Mariana
Fotos mostram muito, mas a luz, o silêncio e a vista só se sentem de perto. Marque uma visita com um especialista PRO.
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP42428.