Vila Mariana
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IP42428Apartamento de 3 quartos, 105 m², à venda em Vila Mariana, R$ 2,28 mi

Venda · Apartamento · Cód.: IP42428

Apartamento de 3 quartos, 105 m², à venda em Vila Mariana, R$ 2,28 mi

  • 105 m² área útil
  • 3 quartos
  • 1 suíte
  • 3 banheiros
  • 2 vagas

Apartamento em Vila Mariana

Sobre o imóvel

Apartamento de 3 quartos, 105 m², à venda em Vila Mariana por R$ 2.280.000. 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.638 e IPTU R$ 602 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP42428.

No Condomínio Atmosfera Vila Mariana · mais 3 unidades anunciadas na PRO

Pronto para morar, com projeto de interiores sofisticado em cada detalhe. Prédio novo da Cyrela, lazer na cobertura e a 500 m do metrô Ana Rosa.
A sala é um espetáculo: porcelanato marmorizado em grandes formatos, sanca com iluminação indireta e um painel ripado em madeira com estante de nichos iluminados, ladeando um aparador revestido em pedra. Tudo integrado à varanda, com muita luz natural graças ao sol da manhã.
Varanda gourmet para receber
Envidraçada e com cortinas, a varanda gourmet tem churrasqueira revestida em pedra, bancada com cuba, ar-condicionado e um cantinho de bar. Comporta uma mesa de jantar para 8 pessoas, ideal para reunir família e amigos.
Cozinha funcional e moderna, Ilha com bancada em pedra e banquetas para refeições rápidas, torre com forno e micro-ondas embutidos, armários planejados do piso ao teto e iluminação em LED. Uma despensa ampla com porta de correr garante organização de sobra.
São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com piso amadeirado, ar-condicionado e armários planejados. A suíte tem janela ampla com vista para a cidade, cabeceira estofada e painel ripado. O banheiro da suíte é um destaque à parte: box amplo com chuveiro de teto, revestimento em cerâmica vertical, nicho iluminado e gabinete ripado em madeira. O terceiro dormitório está montado como home office, com marcenaria completa para retornar o uso como dormitório.
Lazer na cobertura, a 70 metros de altura
? Piscina adulto com raia de 25 m e piscina infantil
? Spa ao ar livre e acqua lounge
?? Academia com vista
? Churrasqueira, lareira e sky deck
E ainda, no 3º andar
? Quadra poliesportiva
? Espaço gourmet, salão de festas e de jogos integrados
? Brinquedoteca e playground
? Private garden com pet place
? Portaria 24h
A 500 m da estação Ana Rosa do metrô, com fácil acesso à Avenida Paulista, ao Shopping Pátio Paulista, ao Sesc Vila Mariana e aos parques Ibirapuera e Aclimação.

Conforto em cada detalhe

O que este espaço oferece

No imóvel

  • Ar Condicionado
  • Armário Embutido
  • Armários Planejados
  • Perto de Escolas
  • Perto de Shopping Center
  • Perto de Transporte Público
  • Perto de Vias de Acesso
  • Perto do Metrô
  • Piso Porcelanato

No condomínio

  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Elevador
  • Espaço Gourmet
  • Fitness
  • Piscina
  • Piscina Adulto
  • Portaria/Catraca
  • Praças
  • Salão de Festa
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos
Ver mais 1 característica
  • Segurança

São Paulo · Vila Mariana

Viver em Vila Mariana

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoAna RosaLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 300 m em linha reta
  • EstaçãoVila MarianaLinha 1-Azul (metrô) · 700 m
  • ShoppingShopping VM800 m
  • ShoppingShopping Pátio Paulista1,5 km
  • ParqueParque da Aclimação800 m
  • ParqueParque Modernista1,5 km
  • Escola particularRecrearte CEI Escola e Colégio Henri Walloninfantil e fundamental · 400 m
  • Escola particularColégio Batista Brasil Vila Marianainfantil ao médio · 400 m
  • Escola públicaEMEI Ana Rosa de Araújo dainfantil · 400 m
  • FaculdadeFAPCOM - Faculdade Paulus de Comunicação600 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Vila Mariana. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 684.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 17.135/mês

Última parcela
R$ 3.832
Valor financiado
R$ 1.596.000
Renda familiar sugerida
R$ 57.117

Para começar, separe cerca de R$ 764.854

  • EntradaR$ 684.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 68.400
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 7.496
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 4.958

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?

O valor anunciado de venda é R$ 2.280.000. O condomínio informado é de R$ 1.638 por mês. O IPTU equivale a R$ 602 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 105 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Ana Rosa, Linhas 1-Azul e 2-Verde (metrô), fica a cerca de 300 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP42428.

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