Apartamento de 2 quartos à venda em Moema, 75 m²
75 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 1.300.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP39485
Apartamento de 3 quartos, 100 m², à venda em Vila Mariana, R$ 1,3 mi
- 100 m² área útil
- 3 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Estação Ana Rosa a 700 m
- No Condomínio Roumanos
Apartamento em Vila Mariana
Sobre o imóvel
Apto de 100m2 com 3 dorm, sendo 2 suites e 1 vaga no Vila Mariana prox do metro
Apartamento de 3 quartos, 100 m², à venda em Vila Mariana por R$ 1.300.000. 2 suítes, 4 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.607 e IPTU R$ 620 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP39485.
Localização estratégica:
- 1,4km do Parque Ibirapuera, um dos pontos mais desejados da cidade, perfeito para lazer, esportes e momentos ao ar livre.
- 800m da estação de metro com as linhs azul e verde
Apresentamos este excelente apartamento com 100 m², ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada em São Paulo.
O imóvel conta com:
?? 3 dormitórios, sendo 3 suítes
?? 4 banheiros
?? Sala ampla e aconchegante
?? Ambientes bem iluminados e ventilados
?? Cozinha funcional
?? Excelente distribuição dos espaços
Ler a descrição completa
? O Condomínio oferece uma infraestrutura completa para toda a família:
? Piscina
? Salão de festas
? Área de convivência
? Elevador
? Portaria e segurança
Além disso, a região conta com:
?? Shoppings e comércios
? Restaurantes e cafeterias renomadas
? Escolas e universidades
? Hospitais e serviços essenciais
? Fácil acesso às principais avenidas da cidade
A rua é tranquila, arborizada e oferece toda a comodidade de morar em uma região nobre e valorizada.
Mercado de Vila Mariana
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 13.000/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 9.800/m² a R$ 14.500/m² entre 40 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 75 a 125 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Mariana
Viver em Vila Mariana
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoAna RosaLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 700 m em linha reta
- EstaçãoVila MarianaLinha 1-Azul (metrô) · 800 m
- ShoppingShopping VM500 m
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz1,4 km
- ParqueParque Ibirapuera1,1 km
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,1 km
- Escola particularEscola Pequenos Pensadoresinfantil · 300 m
- Escola particularGreen Apple Schoolinfantil e fundamental · 300 m
- Escola públicaE.E. Maestro Fabiano Lozanofundamental e médio · 100 m
- FaculdadeCentro Universitário Belas Artes de São Paulo300 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 9.770/mês
- Última parcela
- R$ 2.185
- Valor financiado
- R$ 910.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 32.567
Para começar, separe cerca de R$ 438.042
- EntradaR$ 390.000
- R$ 39.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 5.398
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.645
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?
O valor anunciado de venda é R$ 1.300.000. O condomínio informado é de R$ 1.607 por mês. O IPTU informado é de R$ 620 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 100 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 2 suítes. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Ana Rosa, Linhas 1-Azul e 2-Verde (metrô), fica a cerca de 700 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39485.
Apartamento · Vila Mariana
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP39485.