Vila Mariana
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IP36749Apartamento de 2 quartos, 53 m², à venda em Vila Mariana

Venda · Apartamento · Cód.: IP36749

Apartamento de 2 quartos, 53 m², à venda em Vila Mariana

  • 53 m² área útil
  • 2 quartos
  • 1 suíte
  • 2 banheiros
  • 1 vaga

Apartamento em Vila Mariana

Sobre o imóvel

APto de 53m2 com 2 dorm e 1 vaga no Vila MAriana prox do metro

Apartamento de 2 quartos, 53 m², à venda em Vila Mariana por R$ 650.000. 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.407 e IPTU R$ 218 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP36749.

No Condomínio Sweet Park

Descubra este aconchegante apartamento disponível para venda com ótimo preço na querida Vila Mariana, São Paulo. Construído em 2001, este imóvel residencial está desocupado e pronto para uso, oferecendo um espaço de 53 metros quadrados perfeitamente distribuídos em 8 ambientes inteligentemente integrados. Localizado no 5º Andar de um edifício contemporâneo de 13 andares, este apartamento proporciona uma experiência de vida prática e confortável.
Com 2 quartos, 1 banheiro completo, e uma cozinha bem equipada com armários embutidos, este apartamento se destaca por seu design funcional e acolhedor. Aproveite ao máximo a varanda privativa e a vista aberta ao redor.
Os residentes podem desfrutar de uma variedade de facilidades, desde a piscina coletiva e churrasqueira até o salão de festas. O condomínio fechado oferece portaria 24h, câmeras de segurança, conexão à internet e recepção no edifício para a máxima tranquilidade. A vaga de garagem garante conveniência para sua mobilidade, enquanto o bicicletário e estacionamento no subsolo oferecem opções adicionais.
Localizado em uma área residencial tranquila e arborizada, o imóvel fica perto de feira-livre às sextas-feiras, escolas, hospitais, parque da Aclimação, lojas, além de oferecer fácil acesso a transporte público, como ônibus e metrô. Este apartamento é a escolha ideal para a vida em família, aposentadoria, investimento ou para quem busca a vida prática da metrópole, tudo isso com infraestrutura moderna como cabeamento estruturado, chuveiro a gás e elevadores com gerador que serve todos os andares.

Mercado de Vila Mariana

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 12.300/m²
28% abaixo da mediana

O m² deste imóvel está 28% abaixo da mediana (R$ 16.900/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 16.500/m² a R$ 19.500/m² entre 11 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 39 a 67 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Vila Mariana

Viver em Vila Mariana

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoAna RosaLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 800 m em linha reta
  • EstaçãoVila MarianaLinha 1-Azul (metrô) · 1,1 km
  • ShoppingShopping VM1,3 km
  • ShoppingShopping Pátio Paulista1,6 km
  • ParqueParque da Aclimação400 m
  • ParqueParque Modernista1,7 km
  • Escola particularEscola Circularinfantil e fundamental · 200 m
  • Escola particularRecrearte CEI Escola e Colégio Henri Walloninfantil e fundamental · 200 m
  • Escola públicaEMEF Faria Lima Brigfundamental · 400 m
  • FaculdadeFIAP900 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Vila Mariana. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

Condomínios em Vila Mariana

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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 195.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 4.885/mês

Última parcela
R$ 1.093
Valor financiado
R$ 455.000
Renda familiar sugerida
R$ 16.284

Para começar, separe cerca de R$ 221.703

  • EntradaR$ 195.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 19.500
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 4.405
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 2.799

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?

O valor anunciado de venda é R$ 650.000. O condomínio informado é de R$ 1.407 por mês. O IPTU equivale a R$ 218 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 53 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Ana Rosa, Linhas 1-Azul e 2-Verde (metrô), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP36749.

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