Apartamento de 2 quartos à venda em Chácara Klabin, 59 m²
59 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 980.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP34450
Apartamento de 2 quartos, 74 m², à venda em Vila Mariana, R$ 960 mil
- 74 m² área útil
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Estação Ana Rosa a 400 m
- No Condomínio Sweet Garden
Apartamento em Vila Mariana
Sobre o imóvel
Apto de 74m2 com 2 dorm sendo 1 suite e 1 vaga no Vila Mariana prox do metro
Apartamento de 2 quartos, 74 m², à venda em Vila Mariana por R$ 960.000. 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 760 e IPTU R$ 288,58 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP34450.
Conforto, praticidade e lazer completo em um só lugar!
Este excelente apartamento de 74m² no Condomínio Sweet Garden é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida com localização estratégica na Vila Mariana.
O imóvel conta com 2 dormitórios, (sendo 1 suíte com ar condicionado, e 1 suíte americana), varanda, 1 vaga de garagem e uma planta inteligente, com ambientes bem distribuídos, arejados e iluminados naturalmente. Perfeito para quem deseja morar com conforto, funcionalidade e um toque de aconchego.
O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa: piscinas adulto e infantil, piscina aquecida, sauna, churrasqueira, playground, jardim, academia equipada, salão de festas e salão de jogos tudo para você aproveitar momentos de descanso e diversão sem sair de casa. O apartamento foi reformado, a varanda o piso é porcelanato e fechada com cortina de vidro. O apartamento é todo em piso vinílico. A cozinha e área de serviço em porcelanato e possui aquecedor a gás.
A localização é um grande diferencial: a apenas 4 quadras do metrô Ana Rosa, com fácil acesso à Av. Paulista, Rua Vergueiro, Av. 23 de Maio e Corredor Norte-Sul. A poucos minutos dos shoppings Santa Cruz e Pátio Paulista, das escolas Arquidiocesano e Bandeirantes, além de instituições de ensino renomadas como ESPM, Belas Artes e Uninove. A região também é bem servida por hospitais de referência como Beneficência Portuguesa, Hospital do Servidor e HCor.
Agende já sua visita e venha conhecer o seu novo lar em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo!
Mercado de Vila Mariana
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 13.000/m²O m² deste imóvel está 27% abaixo da mediana (R$ 17.900/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 14.600/m² a R$ 21.200/m² entre 44 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 55 a 93 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Mariana
Viver em Vila Mariana
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoAna RosaLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 400 m em linha reta
- EstaçãoParaísoLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 800 m
- ShoppingShopping VM900 m
- ShoppingShopping Pátio Paulista1,2 km
- ParqueParque da Aclimação500 m
- ParqueParque Modernista1,8 km
- Escola particularEscola Helena Lubienskainfantil · 200 m
- Escola particularEscola Circularinfantil e fundamental · 300 m
- Escola públicaE.E. Arcy Majorfundamental e médio · 100 m
- FaculdadeESEG700 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 7.215/mês
- Última parcela
- R$ 1.614
- Valor financiado
- R$ 672.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 24.049
Para começar, separe cerca de R$ 324.906
- EntradaR$ 288.000
- R$ 28.800
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.885
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.222
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?
O valor anunciado de venda é R$ 960.000. O condomínio informado é de R$ 760 por mês. O IPTU equivale a R$ 288,58 por mês (R$ 3.463 por ano). Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 74 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Ana Rosa, Linhas 1-Azul e 2-Verde (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP34450.
Apartamento · Vila Mariana
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