Apartamento de 2 quartos à venda em Vila Mariana, 139 m²
139 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 2.200.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP34030
Apartamento de 4 quartos, 200 m², à venda em Vila Mariana, R$ 2,2 mi
- 200 m² área útil
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Estação Ana Rosa a 800 m
Apartamento em Vila Mariana
Sobre o imóvel
Apto Reformado a 10 Minutos do Parque Ibirapuera ? 200 m², 4 Dorm, sendo 3 suites e 4 Vagas
Apartamento de 4 quartos, 200 m², à venda em Vila Mariana por R$ 2.200.000. 3 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem. Condomínio R$ 4.480 e IPTU R$ 2.000 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP34030.
Viva com conforto e sofisticação em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este espaçoso apartamento reformado conta com 200 m² de área útil, localizado a apenas 10 minutos a pé do Parque Ibirapuera e próximo às estações de metrô Paraíso e Ana Rosa.
Destaques do imóvel:
Sala ampla com sacada envidraçada, perfeita para integrar ambientes e receber com charme.
4 dormitórios, sendo 3 suítes + home office (possibilidade de retornar à configuração original com 4 suítes).
Ler a descrição completa
5 banheiros no total, incluindo lavabo e banheiro de serviço.
Sala íntima aconchegante e bem distribuída.
Cozinha espaçosa, lavanderia, quarto e banheiro de serviço.
Elevador privativo para mais privacidade e segurança.
4 vagas de garagem fixas.
Condomínio com lazer completo:
Piscina, sauna, academia equipada, salão de festas e áreas comuns bem cuidadas.
Detalhes adicionais:
Ar condicionado quente e frio nos ambientes.
Localização estratégica, próxima aos renomados colégios São Luís, Bandeirantes e Eleva.
Ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida com fácil acesso ao melhor da cidade.
Mercado de Vila Mariana
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 11.000/m²O m² deste imóvel está 41% abaixo da mediana (R$ 18.700/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 13.600/m² a R$ 20.400/m² entre 24 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (4 quartos, de 150 a 250 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Mariana
Viver em Vila Mariana
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoAna RosaLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 800 m em linha reta
- EstaçãoParaísoLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 900 m
- ShoppingShopping VM200 m
- ShoppingShopping Pátio Paulista1,2 km
- ParqueParque Ibrahim Nobre700 m
- ParqueParque Ibirapuera900 m
- Escola particularEscola Capitulo Iinfantil e fundamental · 200 m
- Escola particularColégio Cristo Reiinfantil ao médio · 400 m
- Escola públicaE.E. Maestro Fabiano Lozanofundamental e médio · 700 m
- FaculdadeCentro Universitário Belas Artes200 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 16.534/mês
- Última parcela
- R$ 3.698
- Valor financiado
- R$ 1.540.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 55.113
Para começar, separe cerca de R$ 738.454
- EntradaR$ 660.000
- R$ 66.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?
O valor anunciado de venda é R$ 2.200.000. O condomínio informado é de R$ 4.480 por mês. O IPTU informado é de R$ 2.000 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 200 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 3 suítes. Há 4 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Ana Rosa, Linhas 1-Azul e 2-Verde (metrô), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP34030.
Apartamento · Vila Mariana
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