Vila Clementino
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IP41994Apartamento de 2 quartos, 96 m², à venda em Vila Clementino, R$ 2 mi

Venda · Apartamento · Cód.: IP41994

Apartamento de 2 quartos, 96 m², à venda em Vila Clementino, R$ 2 mi

  • 96 m² área útil
  • 2 quartos
  • 2 suítes
  • 3 banheiros
  • 2 vagas

Apartamento em Vila Clementino

Sobre o imóvel

Apto mobiliado, 2 dorm, todos suites e 2 vagas no V Clementino prox do Parque Ibirapuera e do metro

Apartamento de 2 quartos, 96 m², à venda em Vila Clementino por R$ 1.999.000. 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.320 e IPTU R$ 8.366 por mês. Vila Clementino, São Paulo. Ref. IP41994.

No Condomínio Omni Ibirapuera · mais 3 unidades anunciadas na PRO

Um espetáculo de apartamento recheado de verde ao seu redor em plena capital paulista! Condomínio novíssimo (2022) e um apartamento mobiliado de 96m² com pé direito duplo de 6 metros de altura e mezanino. Esse imóvel conta com lavabo, cozinha em conceito aberta toda planejada e equipada, área de serviço, sala avarandada com enormes janelas proporcionando muita iluminação natural e um mezanino destinado para escritório ou sala de TV, 2 suítes com banheiros de ventilação natural e uma com varanda. Além dos diversos armários planejados, o apartamento está equipado com ar condicionado nas suítes, persianas automatizadas na varanda e recheado de mobílias, tais como: sofás, tv, adega, geladeira, microondas, cooktop, forno, lava louças, lava e seca, cama de casal e muito mais. Se tudo isso já surpreende, o condomínio completa essa maravilha com todo sua estrutura: portaria 24h, lockers para encomendas, espaço pet, praça de caminhada, bicicletário, coworking com sala de reunião, mini mercado, playground e salão de jogos no nível térreo, pois esse condomínio ainda possui um lindo rooftop que conta com espaço gourmet, churrasqueira com forno de pizza, academia bem equipada e piscina de raia adulta e infantil. A unidade ainda comtempla de duas vagas de garagem fixas e cobertas, além de um amplo depósito. o prédio ainda possui vagas especiais com carregamento elétrico. Sua localização é a cereja do bolo: na esquina mais valorizada da Vila Clementino, apenas duas quadras da Avenida 23 de maio, proporcionando fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas em apenas 10 minutos de carro, ao lado do Parque Ibirapuera em um caminhada de apenas 15 minutos, além de estar a apenas 250m do metrô Hospital São Paulo. Bairro recheado de comércios, escolas e faculdades, também é referência no setor da saúde com diversas universidades, hospitais e clínicas. Próximo de shoppings, como: Ibirapuera, Santa Cruz e Pátio Paulista, além de fácil acesso a avenidas: Sena Madureira, Avenida Brasil, República do Líbano e Avenida Paulista.

Conforto em cada detalhe

O que este espaço oferece

No imóvel

  • Aquecimento a Gás
  • Ar Condicionado
  • Área de Serviço
  • Arm.cozinha
  • Armários Planejados
  • Chuveiro a Gás
  • Cooktop
  • Cozinha Americana
  • Depósito Privativo
  • Forno
  • Gás Encanado
  • Geladeira
Ver mais 11 características
  • Interfone
  • Lavabo
  • Micro-Ondas
  • Mobiliado
  • Pé Direito Alto
  • Perto de Escolas
  • Perto de Transporte Público
  • Perto do Metrô
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Serviços Públicos Essenciais

No condomínio

  • Academia
  • Churrasqueira
  • Forno de Pizza
  • Lavanderia
  • Pet Place
  • Piscina
  • Piscina Adulto
  • Piscina Raia 25M
  • Pista de Cooper
  • Playground
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos

Mercado de Vila Clementino

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 20.800/m²
Dentro da faixa de mercado

O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 14.700/m² a R$ 23.600/m² entre 43 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 72 a 120 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Vila Clementino

Viver em Vila Clementino

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoHospital São PauloLinha 5-Lilás (metrô) · 300 m em linha reta
  • EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 400 m
  • ShoppingShopping Metrô Santa Cruz1,1 km
  • ShoppingShopping VM1,7 km
  • ParqueParque Ibirapuera700 m
  • ParqueParque Ibrahim Nobre1,1 km
  • Escola particularEscola Caranda Viva Vidainfantil ao médio · 300 m
  • Escola particularCentro Educacional Pioneiroinfantil ao médio · 600 m
  • Escola públicaEMEI São Pauloinfantil · 100 m
  • FaculdadeUniversidade Federal de São Paulo500 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Vila Clementino. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 599.700
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 15.024/mês

Última parcela
R$ 3.360
Valor financiado
R$ 1.399.300
Renda familiar sugerida
R$ 50.077

Para começar, separe cerca de R$ 672.124

  • EntradaR$ 599.700
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 59.970
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 7.496
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 4.958

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Vila Clementino?

O valor anunciado de venda é R$ 1.999.000. O condomínio informado é de R$ 1.320 por mês. O IPTU informado é de R$ 8.366 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 96 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 2 suítes. Há 2 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Hospital São Paulo, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 300 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP41994.

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