Apartamento de 2 quartos à venda em Vila Clementino, 88 m²
88 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 2.025.313

Venda · Apartamento · Cód.: IP41994
Apartamento em Vila Clementino
Apto mobiliado, 2 dorm, todos suites e 2 vagas no V Clementino prox do Parque Ibirapuera e do metro
Apartamento de 2 quartos, 96 m², à venda em Vila Clementino por R$ 1.999.000. 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.320 e IPTU R$ 8.366 por mês. Vila Clementino, São Paulo. Ref. IP41994.
No Condomínio Omni Ibirapuera · mais 3 unidades anunciadas na PRO
Um espetáculo de apartamento recheado de verde ao seu redor em plena capital paulista! Condomínio novíssimo (2022) e um apartamento mobiliado de 96m² com pé direito duplo de 6 metros de altura e mezanino. Esse imóvel conta com lavabo, cozinha em conceito aberta toda planejada e equipada, área de serviço, sala avarandada com enormes janelas proporcionando muita iluminação natural e um mezanino destinado para escritório ou sala de TV, 2 suítes com banheiros de ventilação natural e uma com varanda. Além dos diversos armários planejados, o apartamento está equipado com ar condicionado nas suítes, persianas automatizadas na varanda e recheado de mobílias, tais como: sofás, tv, adega, geladeira, microondas, cooktop, forno, lava louças, lava e seca, cama de casal e muito mais. Se tudo isso já surpreende, o condomínio completa essa maravilha com todo sua estrutura: portaria 24h, lockers para encomendas, espaço pet, praça de caminhada, bicicletário, coworking com sala de reunião, mini mercado, playground e salão de jogos no nível térreo, pois esse condomínio ainda possui um lindo rooftop que conta com espaço gourmet, churrasqueira com forno de pizza, academia bem equipada e piscina de raia adulta e infantil. A unidade ainda comtempla de duas vagas de garagem fixas e cobertas, além de um amplo depósito. o prédio ainda possui vagas especiais com carregamento elétrico. Sua localização é a cereja do bolo: na esquina mais valorizada da Vila Clementino, apenas duas quadras da Avenida 23 de maio, proporcionando fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas em apenas 10 minutos de carro, ao lado do Parque Ibirapuera em um caminhada de apenas 15 minutos, além de estar a apenas 250m do metrô Hospital São Paulo. Bairro recheado de comércios, escolas e faculdades, também é referência no setor da saúde com diversas universidades, hospitais e clínicas. Próximo de shoppings, como: Ibirapuera, Santa Cruz e Pátio Paulista, além de fácil acesso a avenidas: Sena Madureira, Avenida Brasil, República do Líbano e Avenida Paulista.
Conforto em cada detalhe
Mercado de Vila Clementino
m² deste imóvel
R$ 20.800/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 14.700/m² a R$ 23.600/m² entre 43 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 72 a 120 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Clementino
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 15.024/mês
Para começar, separe cerca de R$ 672.124
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
O valor anunciado de venda é R$ 1.999.000. O condomínio informado é de R$ 1.320 por mês. O IPTU informado é de R$ 8.366 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
A área útil é de 96 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 2 suítes. Há 2 vagas de garagem.
A estação Hospital São Paulo, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 300 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP41994.

Apartamento · Vila Clementino
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP41994.