Rua Leandro Dupré, Vila Clementino · São Paulo
Apartamento de 3 quartos à venda em Vila Clementino, 166 m²
166 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 1.900.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP40762
Rua Agostinho Rodrigues Filho, Vila Clementino · São Paulo
Apartamento de 3 quartos, 153 m², à venda em Vila Clementino
- 153 m² área útil
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Estação Hospital São Paulo a 300 m
Apartamento em Vila Clementino
Sobre o imóvel
Apto de 153m2 com 3 dorm, todos suites e 3 vagas no Vila Clementino
Apartamento de 3 quartos, 153 m², à venda em Vila Clementino por R$ 1.890.000. 3 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.400 e IPTU R$ 150 por mês. Vila Clementino, São Paulo. Ref. IP40762.
Apartamento no Vila Clementino, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Sul de São Paulo. Com 153 m² de área privativa, o imóvel oferece uma planta ampla e bem distribuída, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e ambientes generosos.
Ler a descrição completa
Localizado no 2º andar, o apartamento conta com 3 dormitórios, todos suítes, além de 4 banheiros, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. São 3 vagas de garagem, um diferencial importante para a região.
O Condomínio conta com salão de festas, salão de jogos, churrasqueira e áreas de convivência. Construído em 1995, mantém o estilo de condomínio tradicional, com apartamentos de metragem generosa e excelente aproveitamento dos espaços.
A localização é outro grande destaque. Situado na Vila Clementino, o condomínio está próximo ao Parque Ibirapuera, estação Hospital São Paulo, UNIFESP, hospitais, escolas, restaurantes, supermercados e uma completa rede de comércio e serviços, além de contar com fácil acesso às principais vias da Zona Sul e dista 500m da estação de metrolinha lilás.
153 m² | 3 suítes | 4 banheiros | 3 vagas | 2º andar
O imóvel aceita financiamento e FGTS, oferecendo mais facilidade para a realização da compra.
Uma excelente opção para quem procura um apartamento espaçoso, com 3 suítes, 3 vagas e localização privilegiada na Vila Clementino, em uma região que combina tranquilidade, infraestrutura e qualidade de vida.
Mercado de Vila Clementino
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 12.400/m²O m² deste imóvel está 40% abaixo da mediana (R$ 20.700/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 16.600/m² a R$ 22.800/m² entre 74 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 114 a 192 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Clementino
Viver em Vila Clementino
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoHospital São PauloLinha 5-Lilás (metrô) · 300 m em linha reta
- EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 500 m
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz1,1 km
- ShoppingShopping Ki Center1,7 km
- ParqueParque Ibirapuera900 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,4 km
- Escola particularCentro Educacional Pioneiroinfantil ao médio · 300 m
- Escola particularColégio Unidade Vila Marianafundamental · 500 m
- Escola públicaE.E. Professor Pedro Vossfundamental · 200 m
- FaculdadeUniversidade Federal de São Paulo500 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 14.204/mês
- Última parcela
- R$ 3.177
- Valor financiado
- R$ 1.323.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 47.347
Para começar, separe cerca de R$ 636.154
- EntradaR$ 567.000
- R$ 56.700
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Clementino?
O valor anunciado de venda é R$ 1.890.000. O condomínio informado é de R$ 2.400 por mês. O IPTU equivale a R$ 150 por mês (R$ 1.800 por ano). Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 153 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes. Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Hospital São Paulo, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 300 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40762.
Apartamento · Vila Clementino
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP40762.