Apartamento de 4 quartos à venda em Vila Clementino, 254 m²
254 m² · 4 quartos · 3 vagas
R$ 5.800.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP40148
Apartamento de 4 quartos, 254 m², à venda em Vila Clementino, R$ 5,99 mi
- 254 m² área útil
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Estação AACD-Servidor a 500 m
- No Condomínio Casa Ibirapuera Residences
Apartamento em Vila Clementino
Sobre o imóvel
Apartamento de 4 quartos, 254 m², à venda em Vila Clementino por R$ 5.990.000. 4 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 3.000 e IPTU R$ 1.700 por mês. Vila Clementino, São Paulo. Ref. IP40148.
No Condomínio Casa Ibirapuera Residences · mais 7 unidades anunciadas na PRO
Com 256 m², o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos. São 4 suítes, todas com banheiros com ventilação natural. A suíte master se destaca pelo banheiro com cuba dupla e dois chuveiros, proporcionando ainda mais conforto ao casal.
A área social conta com ampla varanda com infraestrutura para churrasqueira. A cozinha é espaçosa, com possibilidade de transformação para o conceito de cozinha americana. O apartamento dispõe ainda de lavabo, roupeiro, ampla lavanderia com terraço técnico para os equipamentos de ar-condicionado e dependência completa de serviço.
Entre os diferenciais, destacam-se as persianas automatizadas nas suítes, preparação para toalheiro aquecido e espelho com desembaçador nos banheiros, infraestrutura para sistema de aspiração central, ponto para sistema antimofo nos armários e ponto para instalação de triturador na cozinha.
Hall privativo com controle de acesso no elevador.
3 vagas de garagem.
2 apartamentos por andar.
Lazer completo: piscina adulto e infantil descoberta, piscina coberta com raia de 25 metros, deck molhado, solarium, spa, sauna, academia, quadra de tênis, quadra recreativa, playground, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas e pool house.
Comodidades: bicicletário e espaço delivery,
Entrega em setembro de 2026.
Mercado de Vila Clementino
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 23.600/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 21.900/m² a R$ 32.100/m² entre 22 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (4 quartos, de 190 a 318 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Clementino
Viver em Vila Clementino
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 500 m em linha reta
- EstaçãoHospital São PauloLinha 5-Lilás (metrô) · 700 m
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz1,4 km
- ShoppingShopping VM1,5 km
- ParqueParque Ibirapuera300 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre700 m
- Escola particularEscola Caranda Viva Vidainfantil ao médio · 100 m
- Escola particularEscola do Bairroinfantil e fundamental · 700 m
- Escola públicaE.E. Professor Pedro Vossfundamental · 500 m
- FaculdadeUNIFESP300 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 45.017/mês
- Última parcela
- R$ 10.067
- Valor financiado
- R$ 4.193.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 150.056
Para começar, separe cerca de R$ 2.002.245
- EntradaR$ 1.797.000
- R$ 179.700
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 14.243
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 11.303
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Clementino?
O valor anunciado de venda é R$ 5.990.000. O condomínio informado é de R$ 3.000 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.700 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 254 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 4 suítes. Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação AACD-Servidor, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40148.
Apartamento · Vila Clementino
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