Apartamento de 2 quartos à venda em Vila Clementino, 83 m²
83 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 800.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP38994
Apartamento de 2 quartos, 83 m², à venda em Vila Clementino, R$ 800 mil no Edifício Stella
- 83 m² área útil
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 0 suítes
- Estação Santa Cruz a 400 m
Apartamento em Vila Clementino
Sobre o imóvel
Apto de 83m² com 2 dormitórios e 1 vaga na Vila Clementino prox. do metrô.
Apartamento de 2 quartos, 83 m², à venda em Vila Clementino por R$ 800.000. 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.379 e IPTU R$ 780 por mês. Vila Clementino, São Paulo. Ref. IP38994.
Apartamento em ótima localização na Vila Clementino, a apenas 450 metros do Shopping e metrô Santa Cruz, com variado comércio e serviços no seu entorno.
Com 83 m², esse apartamento fica no último andar do prédio, e conta com sala, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço, dormitório e banheiro de serviço, e tem 1 vaga determinada.
Mercado de Vila Clementino
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 9.600/m²O m² deste imóvel está 38% abaixo da mediana (R$ 15.600/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 10.100/m² a R$ 19.200/m² entre 52 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 62 a 104 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Clementino
Viver em Vila Clementino
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoSanta CruzLinhas 1-Azul e 5-Lilás (metrô) · 400 m em linha reta
- EstaçãoHospital São PauloLinha 5-Lilás (metrô) · 500 m
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz300 m
- ShoppingShopping Ki Center1,4 km
- ParqueParque Modernista800 m
- ParqueParque Ibirapuera1,4 km
- Escola particularColégio Mirassol Unidade Iinfantil e fundamental · 200 m
- Escola particularColégio Mirassol Unidade IIinfantil e fundamental · 200 m
- Escola públicaEscola Paulistinha de Educaçãoinfantil e fundamental · 500 m
- FaculdadeUNIFESP200 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 6.013/mês
- Última parcela
- R$ 1.345
- Valor financiado
- R$ 560.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 20.041
Para começar, separe cerca de R$ 271.203
- EntradaR$ 240.000
- R$ 24.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.405
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 2.799
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Clementino?
O valor anunciado de venda é R$ 800.000. O condomínio informado é de R$ 1.379 por mês. O IPTU informado é de R$ 780 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 83 m². O imóvel tem 2 quartos. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Santa Cruz, Linhas 1-Azul e 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP38994.
Apartamento · Vila Clementino
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