Vila Clementino
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IP36169Apartamento de 3 quartos, 184 m², à venda em Vila Clementino

Venda · Apartamento · Cód.: IP36169

Apartamento de 3 quartos, 184 m², à venda em Vila Clementino

  • 184 m² área útil
  • 3 quartos
  • 1 suíte
  • 3 banheiros
  • 2 vagas
  • Estação Hospital São Paulo a 500 m

Apartamento em Vila Clementino

Sobre o imóvel

Cobertura duplex de 184m² com 3 dorm sendo 1 suíte e 2 vagas na Vila Clementino prox. do metrô.

Apartamento de 3 quartos, 184 m², à venda em Vila Clementino por R$ 1.870.000. 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.269 e IPTU R$ 8.713 por mês. Vila Clementino, São Paulo. Ref. IP36169.

Com 186 m² de área útil, esta cobertura se destaca pela excelente distribuição dos ambientes e pelo equilíbrio entre elegância e funcionalidade. Oferece uma vista ampla e privilegiada da cidade, ideal para quem valoriza momentos de tranquilidade e contemplação.
O imóvel dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte espaçosa, além de um banheiro social, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. O living, acolhedor e bem iluminado, conta com uma charmosa lareira, criando o cenário perfeito para relaxar nos dias mais frios.
No piso superior, o destaque vai para o espaço gourmet, equipado com churrasqueira, salão integrado, lavabo e uma prática mini cozinha de apoio. A área externa abriga uma convidativa piscina, onde é possível desfrutar de momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares, em total privacidade.
A área de serviço é funcional e bem planejada, com mobiliário sob medida que otimiza o uso do espaço. Os acabamentos em piso de madeira e mármore, aliados aos móveis planejados de alto padrão, conferem um toque de requinte a todos os ambientes.
O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, com piscina adulto e infantil, salão de festas, sala de jogos, espaço gourmet e quadra poliesportiva. Conta ainda com portaria e segurança 24 horas, zeladoria, bicicletário e diversas opções de convivência, garantindo bem-estar e comodidade no dia a dia.
Com duas vagas de garagem e localização privilegiada, esta cobertura reúne o melhor da vida urbana com o conforto de uma verdadeira casa suspensa. Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, segurança e qualidade de vida.

Mercado de Vila Clementino

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 10.200/m²
41% abaixo da mediana

O m² deste imóvel está 41% abaixo da mediana (R$ 17.200/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.400/m² a R$ 21.500/m² entre 38 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 138 a 230 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Vila Clementino

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O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoHospital São PauloLinha 5-Lilás (metrô) · 500 m em linha reta
  • EstaçãoSanta CruzLinhas 1-Azul e 5-Lilás (metrô) · 600 m
  • ShoppingShopping Metrô Santa Cruz500 m
  • ShoppingShopping VM1,6 km
  • ParqueParque Modernista800 m
  • ParqueParque Ibirapuera1,1 km
  • Escola particularEscola Passinho Inicialinfantil · 400 m
  • Escola particularPasteur Liceu Unidade Mayrinkfundamental e médio · 400 m
  • Escola públicaCEI Padre Gregório Westruppinfantil · 400 m
  • FaculdadeUNIFESP200 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Vila Clementino. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 561.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 14.054/mês

Última parcela
R$ 3.143
Valor financiado
R$ 1.309.000
Renda familiar sugerida
R$ 46.846

Para começar, separe cerca de R$ 629.554

  • EntradaR$ 561.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 56.100
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 7.496
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 4.958

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Vila Clementino?

O valor anunciado de venda é R$ 1.870.000. O condomínio informado é de R$ 2.269 por mês. O IPTU informado é de R$ 8.713 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 184 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Hospital São Paulo, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP36169.

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