Vila Clementino
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IP34252Apartamento de 4 quartos, 231 m², à venda em Vila Clementino

Venda · Apartamento · Cód.: IP34252

Apartamento de 4 quartos, 231 m², à venda em Vila Clementino

  • 231 m² área útil
  • 4 quartos
  • 4 suítes
  • 6 banheiros
  • 3 vagas

Apartamento em Vila Clementino

Sobre o imóvel

Apartamento de 4 quartos, 231 m², à venda em Vila Clementino por R$ 4.500.000. 4 suítes, 6 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 3.000 por mês. Vila Clementino, São Paulo. Ref. IP34252.

No Condomínio Mairin · mais 2 unidades anunciadas na PRO

Na valorizada Vila Clementino, um dos bairros mais desejados da capital, nasce um novo conceito de morar, onde luxo, conectividade e qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Com 232 m² de área privativa, este apartamento foi cuidadosamente projetado para proporcionar uma experiência residencial única, aliando conforto, exclusividade e alto padrão em cada detalhe. São quatro suítes, salas de estar e jantar integradas com, área técnica e uma ampla varanda gourmet, ideal para desfrutar momentos inesquecíveis com familiares e amigos. O imóvel oferece ainda três vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para o dia a dia.

Ler a descrição completa

O empreendimento, com entrega prevista para outubro de 2025, é um verdadeiro resort urbano no coração da cidade. O projeto contempla uma infraestrutura completa, pensada para atender aos mais exigentes padrões de lazer, saúde e convivência. Um dos grandes destaques é a área aquática, que inclui uma piscina coberta com raia de 25 m e piscinas descobertas, adulto e infantil, acompanhadas por um charmoso deck e bar de apoio. Para os amantes do esporte, há uma quadra de tênis ao ar livre e uma quadra recreativa versátil. O espaço voltado ao bem-estar é igualmente sofisticado, com academia, sauna seca, sala de massagem e um lounge spa que convida ao relaxamento absoluto. Tudo isso acompanhado de uma assessoria esportiva exclusiva, com aulas coletivas de musculação, pilates, alongamento, dança e recreação infantil, conduzidas por profissionais especializados.

A área social é um capítulo à parte. Dois salões de festas, um com atmosfera tradicional e outro com ambientação gourmet, garantem charme e versatilidade para celebrar em grande estilo. As famílias encontram ainda brinquedoteca, playground e espaço pet play pensado para o bem-estar dos animais de estimação. O empreendimento também atende às novas demandas do cotidiano, oferecendo um coworking moderno e climatizado, ideal para quem adota o modelo híbrido de trabalho, além de jardins com paisagismo contemporâneo e um bicicletário funcional, que valoriza a mobilidade urbana e a sustentabilidade.

O conceito de Smarthome está presente em todos os aspectos do condomínio, elevando a experiência de viver com conforto e tecnologia. A inovação se estende aos serviços premium sob demanda, acessados por aplicativo, que incluem lavagem de veículos, personal fitness, baby sitter, lavanderia, limpeza e serviços de Pet Care com banho, tosa e passeios. Outro diferencial é o serviço de mensageiro interno, responsável pela distribuição de encomendas dentro do edifício, além do sistema Safe Storage, que permite o recebimento autônomo de pacotes em um espaço específico. E para completar, haverá estrutura adequada para carregamento de veículos elétricos, alinhado às tendências

São Paulo · Vila Clementino

Viver em Vila Clementino

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoSanta CruzLinhas 1-Azul e 5-Lilás (metrô) · 500 m em linha reta
  • EstaçãoVila MarianaLinha 1-Azul (metrô) · 700 m
  • ShoppingShopping Metrô Santa Cruz500 m
  • ShoppingShopping VM1,4 km
  • ParqueParque Modernista500 m
  • ParqueParque Ibirapuera1,4 km
  • Escola particularPasteur Liceu Unidade Mayrinkfundamental e médio · 100 m
  • Escola particularEscola Passinho Inicialinfantil · 400 m
  • Escola públicaE.E. Brasilio Machadomédio · 300 m
  • FaculdadeAnhanguera300 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Vila Clementino. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 1.350.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 33.819/mês

Última parcela
R$ 7.563
Valor financiado
R$ 3.150.000
Renda familiar sugerida
R$ 112.730

Para começar, separe cerca de R$ 1.506.109

  • EntradaR$ 1.350.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 135.000
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 11.994
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 9.115

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Vila Clementino?

O valor anunciado de venda é R$ 4.500.000. O condomínio informado é de R$ 3.000 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 231 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 4 suítes. Há 3 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Santa Cruz, Linhas 1-Azul e 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP34252.

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