Apartamento de 2 quartos à venda em Vila da Saúde, 62 m²
62 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 695.000

Venda · Apartamento · Cód.: IP39521
Apartamento em Vila da Saúde
Apto de 90m2 com 3 dorm e 1 vaga no Saúde prox do metro
Apartamento de 3 quartos, 90 m², à venda em Vila da Saúde por R$ 705.000. 3 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.500 e IPTU R$ 3.300 por mês. Vila da Saúde, São Paulo. Ref. IP39521.
Se você busca o equilíbrio perfeito entre espaço generoso para a família e a praticidade de fazer tudo a pé, este apartamento na Vila da Saúde é a sua escolha ideal. Muito iluminado e ensolarado.
Com uma planta raramente encontrada nos lançamentos atuais, esta unidade conta com 89,5 m² de área útil muito bem distribuídos, garantindo conforto, privacidade e excelente iluminação natural.
Sala dois ambientes espaçosa e com grandes janelas, proporcionando ótima iluminação natural.
Área Íntima: São 3 dormitórios, sendo perfeito para acomodar a família ou estruturar o seu home office definitivo.
Banheiros: 2 banheiros completos com ótimo dimensionamento e mais um de serviço.
Cozinha prática e ampla: Espaço funcional já equipado com armários.
O edifício oferece uma infraestrutura acolhedora e segura, contando com salão de festas e uma área de churrasqueira para os momentos de lazer e confraternizações de fim de semana.
Situado na desejada Rua Catulo da Paixão Cearense, na Vila da Saúde, o imóvel está posicionado estrategicamente entre duas das principais estações da Linha Azul do Metrô: Saúde e Praça da Árvore. Você terá a conveniência de morar em uma rua residencial tranquila, mas com acesso imediato a uma vasta rede de comércios, padarias, colégios, supermercados e facilidade de deslocamento para todas as regiões de São Paulo.
Unindo a qualidade de vida de um bairro tradicional com a acessibilidade que a vida moderna exige, este apartamento é uma oportunidade única na Zona Sul.
Mercado de Vila da Saúde
m² deste imóvel
R$ 7.800/m²O m² deste imóvel está 23% abaixo da mediana (R$ 10.100/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 9.300/m² a R$ 12.600/m² entre 38 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 67 a 113 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila da Saúde
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
Planeje a compra deste apartamento em Vila da Saúde
Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 5.299/mês
Para começar, separe cerca de R$ 239.853
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
O valor anunciado de venda é R$ 705.000. O condomínio informado é de R$ 1.500 por mês. O IPTU informado é de R$ 3.300 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
A área útil é de 90 m². O imóvel tem 3 quartos. Há 1 vaga de garagem.
A estação Saúde-Ultrafarma, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 600 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39521.

Apartamento · Vila da Saúde
Fotos mostram muito, mas a luz, o silêncio e a vista só se sentem de perto. Marque uma visita com um especialista PRO.
Continue descobrindo
Selecionados pelo tipo, pela região e pelo valor mais próximo deste.
As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP39521.