Vila da Saúde
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IP39521Apartamento de 3 quartos, 90 m², à venda em Vila da Saúde

Venda · Apartamento · Cód.: IP39521

Apartamento de 3 quartos, 90 m², à venda em Vila da Saúde

  • 90 m² área útil
  • 3 quartos
  • 3 banheiros
  • 1 vaga

Apartamento em Vila da Saúde

Sobre o imóvel

Apto de 90m2 com 3 dorm e 1 vaga no Saúde prox do metro

Apartamento de 3 quartos, 90 m², à venda em Vila da Saúde por R$ 705.000. 3 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.500 e IPTU R$ 3.300 por mês. Vila da Saúde, São Paulo. Ref. IP39521.

No Condomínio Villini I

Se você busca o equilíbrio perfeito entre espaço generoso para a família e a praticidade de fazer tudo a pé, este apartamento na Vila da Saúde é a sua escolha ideal. Muito iluminado e ensolarado.
Com uma planta raramente encontrada nos lançamentos atuais, esta unidade conta com 89,5 m² de área útil muito bem distribuídos, garantindo conforto, privacidade e excelente iluminação natural.
Sala dois ambientes espaçosa e com grandes janelas, proporcionando ótima iluminação natural.
Área Íntima: São 3 dormitórios, sendo perfeito para acomodar a família ou estruturar o seu home office definitivo.
Banheiros: 2 banheiros completos com ótimo dimensionamento e mais um de serviço.
Cozinha prática e ampla: Espaço funcional já equipado com armários.
O edifício oferece uma infraestrutura acolhedora e segura, contando com salão de festas e uma área de churrasqueira para os momentos de lazer e confraternizações de fim de semana.
Situado na desejada Rua Catulo da Paixão Cearense, na Vila da Saúde, o imóvel está posicionado estrategicamente entre duas das principais estações da Linha Azul do Metrô: Saúde e Praça da Árvore. Você terá a conveniência de morar em uma rua residencial tranquila, mas com acesso imediato a uma vasta rede de comércios, padarias, colégios, supermercados e facilidade de deslocamento para todas as regiões de São Paulo.
Unindo a qualidade de vida de um bairro tradicional com a acessibilidade que a vida moderna exige, este apartamento é uma oportunidade única na Zona Sul.

Mercado de Vila da Saúde

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 7.800/m²
23% abaixo da mediana

O m² deste imóvel está 23% abaixo da mediana (R$ 10.100/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 9.300/m² a R$ 12.600/m² entre 38 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 67 a 113 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Vila da Saúde

Viver em Vila da Saúde

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoSaúde-UltrafarmaLinha 1-Azul (metrô) · 600 m em linha reta
  • EstaçãoPraça da ÁrvoreLinha 1-Azul (metrô) · 800 m
  • ShoppingShopping Ki Center600 m
  • ShoppingShopping Plaza Sul700 m
  • ParqueParque Linear da Vila Guarani1,6 km
  • Escola particularColégio Conteinfantil e fundamental · 200 m
  • Escola particularEscola Nosso Mundoinfantil · 200 m
  • Escola públicaE.E. Professora Helena Lemmifundamental · 400 m
  • FaculdadeFaculdade Método de São Paulo500 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Vila da Saúde. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 211.500
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 5.299/mês

Última parcela
R$ 1.185
Valor financiado
R$ 493.500
Renda familiar sugerida
R$ 17.661

Para começar, separe cerca de R$ 239.853

  • EntradaR$ 211.500
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 21.150
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 4.405
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 2.799

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Vila da Saúde?

O valor anunciado de venda é R$ 705.000. O condomínio informado é de R$ 1.500 por mês. O IPTU informado é de R$ 3.300 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 90 m². O imóvel tem 3 quartos. Há 1 vaga de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Saúde-Ultrafarma, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 600 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39521.

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