Apartamento de 3 quartos à venda em Alto da Boa Vista, 126 m²
126 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 935.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP39107
Apartamento de 3 quartos, 126 m², à venda em Santo Amaro
- 126 m² área útil
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Estação Borba Gato a 400 m
Apartamento em Santo Amaro
Sobre o imóvel
Apartamento a venda em Santo Amaro
Apartamento de 3 quartos, 126 m², à venda em Santo Amaro por R$ 935.000. 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 178 m² de área total. Condomínio R$ 1.843,67 e IPTU R$ 231 por mês. Santo Amaro, São Paulo. Ref. IP39107.
Dormitórios
3 dormitórios, sendo 1 deles suíte
Ler a descrição completa
Banheiros
3 banheiros (suíte, social e de serviço, que pode futuramente ser convertido em lavabo)
Área total (m²)
178m²
Área privativa (m²)
126m²
Apartamentos por andar
2 por andar
Total de andares da torre
11 andares
Vagas de garagem
2 vagas
Valor de venda
935.000,00
Valor do condomínio
R$ 1.843,67 / mês
Valor do IPTU
R$ 2.316,00 / ano
Diferenciais do imóvel
Apartamento amplo, sala para 2 ambientes, piso de madeira em toda área social e quartos, vista livre com muito verde, sol pela manhã nas salas e quartos, e a tarde na cozinha e áreas de serviço. Banheiro de serviço pode ser convertido em lavabo, cozinha com copa, ar-condicionado de 24.000 BTUs, que atende os quartos e salas. Armários planejados nos quartos e cozinha. Pintura em bom estado no geral, box de vidro nos banheiros, apartamento bem cuidado. Chuveiros e torneiras de água quente a gás, assim como ponto para fogão. Duas vagas tamanho GG (um dos únicos no prédio com 2 vagas). Entrada de social e de serviço, garantindo mais privacidade.
O prédio teve a recepção e salão de festas reformado em 2025, área verde/ jardim com horta para proprietários.
Próximo a mercados, lanchonetes, academias, escolas etc. Fica cerca de 300m da estação de metro borba gato.
Mercado de Santo Amaro
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 7.400/m²O m² deste imóvel está 42% abaixo da mediana (R$ 12.700/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 8.900/m² a R$ 15.900/m² entre 39 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 94 a 158 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Santo Amaro
Viver em Santo Amaro
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoBorba GatoLinha 5-Lilás (metrô) · 400 m em linha reta
- EstaçãoAlto da Boa VistaLinha 5-Lilás (metrô) · 800 m
- ShoppingMorumbi Shopping1,3 km
- ShoppingShopping Parque da Cidade1,5 km
- ParqueParque Severo Gomes800 m
- ParqueParque Municipal Alto da Boa Vista1,4 km
- Escola particularColégio Johann Gaussfundamental · 300 m
- Escola particularColégio Escola Bosque Felizinfantil · 300 m
- Escola públicaE.E. Saboia de Medeiros Padre EEfundamental e médio · 600 m
- FaculdadeUniversidade Paulista Chácara Santo Antônio Campus I300 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 7.027/mês
- Última parcela
- R$ 1.572
- Valor financiado
- R$ 654.500
- Renda familiar sugerida
- R$ 23.423
Para começar, separe cerca de R$ 316.656
- EntradaR$ 280.500
- R$ 28.050
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.885
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.222
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Santo Amaro?
O valor anunciado de venda é R$ 935.000. O condomínio informado é de R$ 1.843,67 por mês. O IPTU equivale a R$ 231 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 126 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Borba Gato, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39107.
Apartamento · Santo Amaro
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