Apartamento de 2 quartos, 176 m², à venda em Jardim Ampliação

176 m² | 1 apartamento por andar | 2 suítes amplas | 3 vagas de garagem

Um apartamento que encanta pela atmosfera acolhedora, pela amplitude dos ambientes e pela privacidade de ter apenas uma unidade por andar. Com uma planta generosa de 176 m², este imóvel reúne conforto, versatilidade e uma maravilhosa vista exterior, criando o cenário ideal para quem valoriza qualidade de vida e a sensação de estar em casa.

A área social é um convite ao bem-estar, com living amplo e aconchegante, perfeito para receber amigos e familiares, além de um espaço dedicado ao home theater, ideal para momentos de relaxamento e entretenimento. O lavabo complementa a área social com praticidade e elegância.

Na área íntima, o apartamento dispõe de duas suítes amplas e confortáveis, que oferecem privacidade e tranquilidade. Sua planta versátil permite, ainda, uma configuração alternativa com até quatro dormitórios, sendo duas suítes e uma suíte americana, adaptando-se às necessidades de diferentes estilos de vida.

A copa e a cozinha proporcionam funcionalidade ao dia a dia, enquanto a área de serviço completa a distribuição dos espaços com praticidade.

EDIFÍCIO FLAMBOYANT | TRADIÇÃO COM TECNOLOGIA E MODERNIDADE

Com aproximadamente 40 anos, o Edifício Flamboyant demonstra que tradição e inovação podem caminhar juntas. Muito bem conservado e com soluções tecnológicas avançadas, o condomínio se destaca por oferecer uma infraestrutura cuidadosamente modernizada, com foco em segurança, eficiência e conforto.

Entre seus diferenciais, destacam-se:

- Privacidade e exclusividade: apenas um apartamento por andar.
- Portaria virtual: uma das primeiras implementações desse sistema em edifícios de São Paulo.
- Continuidade operacional: sistema de nobreak de grande capacidade para manter os elevadores em funcionamento em caso de falta de energia, conforme a capacidade do sistema.
- Mobilidade elétrica: carregador para veículos elétricos.
- Energia solar fotovoltaica: geração de energia equivalente a aproximadamente 35% do consumo das áreas comuns e de emergência, conforme informações do condomínio.
- Gestão inteligente da água: filtragem entre as caixas-d'água e sistema de controle de nível dos reservatórios.
- Segurança monitorada: sistema integrado de câmeras nas áreas externas, incluindo leitura de placas veiculares.
- Elevadores modernizados: atualização tecnológica para maior conforto e funcionalidade.
- Regularidade e segurança: AVCB e demais obrigações legais informados como em dia.
- Garagem generosa: três vagas por unidade, com possibilidade de utilização de vagas adicionais para visitantes, conforme disponibilidade e regras do condomínio.

Outro diferencial importante está na composição da cota condominial, que já contempla o consumo de água da unidade, o seguro residencial e a dedetização do apartamento duas vezes ao ano, proporcionando mais comodidade e previsibilidade nas despesas.

DISPONÍVEL PARA VENDA OU LOCAÇÃO

O apartamento pode ser alugado mobiliado ou sem mobília, permitindo que você escolha a opção que melhor combina com seu estilo de vida.

Locação sem mobília: pacote mensal de R$ 7.500,00.

Locação mobiliada: pacote mensal de R$ 10.000,00.

Os valores correspondem ao pacote de locação informado. Condições, composição das despesas e disponibilidade devem ser confirmadas.

Uma oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso, charmoso e acolhedor, em um edifício que alia a solidez de sua história à tecnologia e à modernização de suas instalações.

Edifício Flamboyant: exclusividade, conforto e inteligência em cada detalhe.