Moema Pássaros
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IP42562Apartamento de 2 quartos, 55 m², à venda em Moema Pássaros, R$ 1,4 mi

Venda · Apartamento · Cód.: IP42562

Alameda dos Arapanés, Moema Pássaros · São Paulo

Apartamento de 2 quartos, 55 m², à venda em Moema Pássaros, R$ 1,4 mi

  • 55 m² área útil
  • 2 quartos
  • 1 suíte
  • 2 banheiros
  • 1 vaga

Apartamento em Moema Pássaros

Sobre o imóvel

Apto de 55m2 com 2 dorm, sendo 1 suite e 1 vaga no Moema

Apartamento de 2 quartos, 55 m², à venda em Moema Pássaros por R$ 1.400.000. 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 990 e IPTU R$ 288,08 por mês. Moema Pássaros, São Paulo. Ref. IP42562.

No Condomínio Z Ibirapuera · mais 4 unidades anunciadas na PRO

Apartamento de 55 m² no 11º andar em Moema. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, mais um banheiro social e 1 vaga de garagem. O imóvel está pronto para morar, com marcenaria planejada de qualidade em todos os ambientes, base em tons neutros e detalhes em azul e dourado.
A sala é integrada à cozinha e tem estante de TV com nichos, mesa de jantar com banco estofado em estilo canto alemão e pendentes dourados, que aproveitam bem cada metro. A cozinha tem bancada em granito preto e armários planejados. Uma porta de vidro fumê separa a área de serviço, que já vem com tanque. A varanda, de frente para a vista aberta da cidade, tem bancada com pia e armários, perfeita como apoio para um churrasco ou para receber os amigos ao ar livre.
Os dois dormitórios têm armários abertos em estrutura dourada, com gavetas e prateleiras, pensados para dar praticidade e organização no dia a dia. Se o novo morador preferir, o projeto pode ser adaptado com facilidade para armários fechados. Os banheiros têm gabinetes planejados e box de vidro.
O apartamento já vem com ar-condicionado instalado em todos os ambientes, cortinas do teto ao chão embutidas no gesso, iluminação toda embutida no forro e fechadura eletrônica na porta de entrada, ou seja, é só trazer a mudança.
É um empreendimento recente da Eztec, entregue em 2022, com torre única de 25 andares e lazer completo. No rooftop ficam a piscina e o deck, com vista panorâmica de Moema. O condomínio oferece ainda salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira, academia completa e fitness externo, espaço coliving com lounges decorados, lavanderia compartilhada, honest market, brinquedoteca, playground e jardins no térreo.
A localização é privilegiada: o prédio fica entre as estações Eucaliptos e Moema do metrô (Linha 5-Lilás), perto do Parque Ibirapuera e cercado de supermercados, farmácias, restaurantes e serviços que dá para resolver a pé.

Conforto em cada detalhe

O que este espaço oferece

No imóvel

  • Aquecimento a Gás
  • Ar Condicionado
  • Área de Serviço
  • Arm.cozinha
  • Armários Planejados
  • Chuveiro a Gás
  • Cozinha Americana
  • Gás Encanado
  • Interfone
  • Perto de Escolas
  • Perto de Shopping Center
  • Perto de Transporte Público
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  • Perto de Vias de Acesso
  • Perto do Metrô
  • Próximo a Hospitais
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Varanda Fechada com Vidro

No condomínio

  • Academia
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Elevador
  • Lavanderia
  • Piscina
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • Portaria 24Hrs
  • Salão de Festas
  • Segurança
  • Solarium

São Paulo · Moema Pássaros

Viver em Moema Pássaros

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 500 m em linha reta
  • EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 600 m
  • ShoppingShopping Ibirapuera400 m
  • ParqueParque Ibirapuera1,1 km
  • Escola particularEscola Gaivota Iinfantil e fundamental · 400 m
  • Escola particularColégio Maple Bear Canadian Schoolinfantil e fundamental · 500 m
  • Escola públicaEMEI Professor Ignácio Henrique Romeiroinfantil · 700 m
  • FaculdadeFaculdade Méliès200 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Moema Pássaros. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 420.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 10.522/mês

Última parcela
R$ 2.353
Valor financiado
R$ 980.000
Renda familiar sugerida
R$ 35.072

Para começar, separe cerca de R$ 471.261

  • EntradaR$ 420.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 42.000
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 5.398
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 3.864

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Moema Pássaros?

O valor anunciado de venda é R$ 1.400.000. O condomínio informado é de R$ 990 por mês. O IPTU equivale a R$ 288,08 por mês (R$ 3.457 por ano). Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 55 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP42562.

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