Avenida Jacutinga, Moema Pássaros · São Paulo
Apartamento de 3 quartos à venda em Moema Pássaros, 103 m²
103 m² · 3 quartos · 1 vaga
R$ 1.400.000

Venda · Apartamento · Cód.: IP42562
Alameda dos Arapanés, Moema Pássaros · São Paulo
Apartamento em Moema Pássaros
Apto de 55m2 com 2 dorm, sendo 1 suite e 1 vaga no Moema
Apartamento de 2 quartos, 55 m², à venda em Moema Pássaros por R$ 1.400.000. 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 990 e IPTU R$ 288,08 por mês. Moema Pássaros, São Paulo. Ref. IP42562.
No Condomínio Z Ibirapuera · mais 4 unidades anunciadas na PRO
Apartamento de 55 m² no 11º andar em Moema. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, mais um banheiro social e 1 vaga de garagem. O imóvel está pronto para morar, com marcenaria planejada de qualidade em todos os ambientes, base em tons neutros e detalhes em azul e dourado.
A sala é integrada à cozinha e tem estante de TV com nichos, mesa de jantar com banco estofado em estilo canto alemão e pendentes dourados, que aproveitam bem cada metro. A cozinha tem bancada em granito preto e armários planejados. Uma porta de vidro fumê separa a área de serviço, que já vem com tanque. A varanda, de frente para a vista aberta da cidade, tem bancada com pia e armários, perfeita como apoio para um churrasco ou para receber os amigos ao ar livre.
Os dois dormitórios têm armários abertos em estrutura dourada, com gavetas e prateleiras, pensados para dar praticidade e organização no dia a dia. Se o novo morador preferir, o projeto pode ser adaptado com facilidade para armários fechados. Os banheiros têm gabinetes planejados e box de vidro.
O apartamento já vem com ar-condicionado instalado em todos os ambientes, cortinas do teto ao chão embutidas no gesso, iluminação toda embutida no forro e fechadura eletrônica na porta de entrada, ou seja, é só trazer a mudança.
É um empreendimento recente da Eztec, entregue em 2022, com torre única de 25 andares e lazer completo. No rooftop ficam a piscina e o deck, com vista panorâmica de Moema. O condomínio oferece ainda salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira, academia completa e fitness externo, espaço coliving com lounges decorados, lavanderia compartilhada, honest market, brinquedoteca, playground e jardins no térreo.
A localização é privilegiada: o prédio fica entre as estações Eucaliptos e Moema do metrô (Linha 5-Lilás), perto do Parque Ibirapuera e cercado de supermercados, farmácias, restaurantes e serviços que dá para resolver a pé.
Conforto em cada detalhe
São Paulo · Moema Pássaros
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 10.522/mês
Para começar, separe cerca de R$ 471.261
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
O valor anunciado de venda é R$ 1.400.000. O condomínio informado é de R$ 990 por mês. O IPTU equivale a R$ 288,08 por mês (R$ 3.457 por ano). Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
A área útil é de 55 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP42562.

Apartamento · Moema Pássaros
Fotos mostram muito, mas a luz, o silêncio e a vista só se sentem de perto. Marque uma visita com um especialista PRO.
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R$ 1.400.000
As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP42562.