Apartamento de 3 quartos à venda em Moema, 174 m², R$ 4,18 mi
174 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 4.180.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP41050
Apartamento de 3 quartos, 157 m², à venda em Moema Índios, R$ 4,19 mi
- 157 m² área útil
- 3 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Estação Moema a 300 m
- No Condomínio Ayla Moema
Apartamento em Moema Índios
Sobre o imóvel
Apartamento de 3 quartos, 157 m², à venda em Moema Índios por R$ 4.190.000. 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 3.200 e IPTU R$ 1.205 por mês. Moema Índios, São Paulo. Ref. IP41050.
No Condomínio Ayla Moema · mais 6 unidades anunciadas na PRO
Apartamento de 157 m² à venda na Alameda Iraé, em Moema, com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem. A planta permite a reversão para 3 suítes.
Ler a descrição completa
O imóvel conta com amplo living integrado a duas varandas, sendo uma gourmet e outra ampliada, proporcionando mais espaço, luminosidade e conforto. Possui ainda ar-condicionado e está desocupado, permitindo personalização dos ambientes.
O condomínio oferece completa infraestrutura de lazer e segurança, com piscina, academia, pilates, sala de artes marciais, churrasqueira, salão de jogos, playground, espaço pet, jardins, bicicletário, car wash, carregadores para veículos elétricos e portaria 24 horas.
Excelente localização, a apenas 300 metros da Estação Moema e com fácil acesso ao Parque Ibirapuera, Aeroporto de Congonhas, escolas, hospitais, restaurantes, supermercados e demais serviços.
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, qualidade de vida e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Moema.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Ar Condicionado
- Arm.cozinha
- Armários Planejados
- Elevador
- Lavabo
- Varanda Fechada com Vidro
No condomínio
- Academia
- Churrasqueira
- Espaço Gourmet
- Lavanderia
- Lavanderia Coletiva
- Piscina
- Piscina Adulto
- Salão de Festa
- Salão de Festas
Mercado de Moema Índios
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 26.700/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 13.600/m² a R$ 26.900/m² entre 182 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 117 a 197 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema Índios
Viver em Moema Índios
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 300 m em linha reta
- EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 900 m
- ShoppingShopping Ibirapuera1,1 km
- ParqueParque Ibirapuera900 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,7 km
- Escola particularEscola Pinguiminfantil · 200 m
- Escola particularNossa Senhora Aparecida Colégio Franciscanoinfantil ao médio · 500 m
- Escola públicaE.E. César Martinezfundamental · 200 m
- FaculdadeFaculdade Méliès800 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 31.490/mês
- Última parcela
- R$ 7.042
- Valor financiado
- R$ 2.933.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 104.964
Para começar, separe cerca de R$ 1.401.560
- EntradaR$ 1.257.000
- R$ 125.700
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema Índios?
O valor anunciado de venda é R$ 4.190.000. O condomínio informado é de R$ 3.200 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.205 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 157 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 2 suítes. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 300 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP41050.
Apartamento · Moema Índios
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