Apartamento de 4 quartos à venda em Moema, 420 m²
420 m² · 4 quartos · 4 vagas
R$ 6.500.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP40986
Apartamento de 3 quartos, 215 m², à venda em Moema
- 215 m² área útil
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Estação Moema a 400 m
Apartamento em Moema
Sobre o imóvel
Apartamento de 3 quartos, 215 m², à venda em Moema por R$ 6.500.000. 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 3.000 e IPTU R$ 800 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP40986.
Agami Park Residences by EZTEC, entrega prevista para janeiro de 2028
Ler a descrição completa
Um projeto raro, sofisticado e contemporâneo, localizado na Avenida Agami, em Moema, ao lado da Vila Nova Conceição e a poucos minutos do Parque Ibirapuera.
Com arquitetura assinada pelo renomado escritório Perkins&Will, o empreendimento traduz a essência de uma verdadeira escultura de viver, combinando design, exclusividade, conforto e a privilegiada proximidade com o parque.
A localização é um dos grandes diferenciais: um endereço tranquilo, arborizado e cercado pela melhor infraestrutura de Moema, com restaurantes, serviços, comércio e fácil acesso às principais regiões da cidade.
Diferenciais do empreendimento:
Fachada com arquitetura internacional
Vagas determinadas
Gerador de energia para áreas comuns e privativas, inclusive ar-condicionado
Hall social privativo
Elevadores sociais com biometria e decoração exclusiva
Piso a piso de 3,06 m
Automação de persianas
Infraestrutura para ar-condicionado
Contrapiso com tratamento acústico na sala e suítes
Tomadas USB-C
Infraestrutura para aquecimento de piso nos banheiros
Ponto para toalheiro aquecido e desembaçador de espelho
Captação e reaproveitamento de águas pluviais
Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
Sala para motoristas
Serviços pay-per-use
Um empreendimento pensado para quem valoriza arquitetura, exclusividade e a experiência de viver em um dos endereços mais desejados de São Paulo, com o Parque Ibirapuera praticamente como extensão de casa.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 400 m em linha reta
- EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 900 m
- ShoppingShopping Ibirapuera1,2 km
- ParqueParque Ibirapuera600 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,6 km
- Escola particularEscola Pinguiminfantil · 100 m
- Escola particularNossa Senhora Aparecida Colégio Franciscanoinfantil ao médio · 300 m
- Escola públicaE.E. César Martinezfundamental · 400 m
- FaculdadeFaculdade Méliès900 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 48.850/mês
- Última parcela
- R$ 10.924
- Valor financiado
- R$ 4.550.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 162.831
Para começar, separe cerca de R$ 2.170.545
- EntradaR$ 1.950.000
- R$ 195.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 14.243
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 11.303
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 6.500.000. O condomínio informado é de R$ 3.000 por mês. O IPTU informado é de R$ 800 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 215 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes. Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40986.
Apartamento · Moema
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