Apartamento de 1 quarto à venda em Moema, 42 m²
42 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 649.001
Venda · Apartamento · Cód.: IP40947
Apartamento de 2 quartos, 62 m², à venda em Moema Pássaros, R$ 640 mil
- 62 m² área útil
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 0 suítes
- Estação Eucaliptos a 700 m
Apartamento em Moema Pássaros
Sobre o imóvel
MOEMA PÁSSAROS - 2 DORMITÓRIOS - 1 VAGA
Apartamento de 2 quartos, 62 m², à venda em Moema Pássaros por R$ 640.000. 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.357 e IPTU R$ 80 por mês. Moema Pássaros, São Paulo. Ref. IP40947.
Apartamento em Moema Pássaros com 62m², planta ampla, ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços. São 2 dormitórios, sala confortável para dois ambientes, cozinha funcional, área de serviço independente e 1 vaga de garagem.
Ler a descrição completa
Recentemente revitalizado, o apartamento recebeu pintura completa e restauração do tradicional piso de taco, que traz charme, personalidade e aconchego aos ambientes. Conta ainda com armários embutidos que oferecem praticidade para o dia a dia.
Localizado em um edifício consolidado e tradicional de Moema Pássaros, o imóvel está cercado por toda a infraestrutura que tornou o bairro uma referência em qualidade de vida: ruas arborizadas, excelentes restaurantes, comércio variado, serviços, escolas, além da proximidade com o Parque Ibirapuera e as principais vias de acesso da cidade.
Uma excelente oportunidade para quem busca morar em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, com a possibilidade de personalizar os ambientes e criar um projeto que reflita seu estilo de vida.
Ideal para quem valoriza localização, conforto e o potencial de um imóvel com planta inteligente e ótima metragem.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Área de Serviço
- Arm.cozinha
- Banheiro de Funcionários
- Cozinha Independente
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Perto do Metrô
- Piso Taco
No condomínio
- Churrasqueira
- Jardim
- Salão de Festa
- Salão de Festas
Mercado de Moema Pássaros
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 10.300/m²O m² deste imóvel está 30% abaixo da mediana (R$ 14.700/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.400/m² a R$ 18.900/m² entre 165 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 46 a 78 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema Pássaros
Viver em Moema Pássaros
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 700 m em linha reta
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km
- ShoppingShopping Ibirapuera700 m
- ShoppingShopping Vila Olímpia1,7 km
- ParqueParque Ibirapuera1,2 km
- Escola particularEscola Perfil Tuiminfantil · 100 m
- Escola particularColégio Maple Bear Canadian Schoolinfantil e fundamental · 300 m
- Escola públicaEMEF Professora Maria Antonieta Dalkimin Bastofundamental · 600 m
- FaculdadeUniversidade Anhembi Morumbi - Unidade 6600 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 4.810/mês
- Última parcela
- R$ 1.076
- Valor financiado
- R$ 448.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 16.033
Para começar, separe cerca de R$ 218.403
- EntradaR$ 192.000
- R$ 19.200
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.405
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 2.799
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema Pássaros?
O valor anunciado de venda é R$ 640.000. O condomínio informado é de R$ 1.357 por mês. O IPTU informado é de R$ 80 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 62 m². O imóvel tem 2 quartos. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 700 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40947.
Apartamento · Moema Pássaros
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