Apartamento de 3 quartos à venda em Moema Índios, 149 m²
149 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 1.590.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP40913
Apartamento de 1 quarto, 77 m², à venda em Moema, R$ 1,58 mi
- 77 m² área útil
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Estação AACD-Servidor a 300 m
Apartamento em Moema
Sobre o imóvel
MOEMA - 77M²
Apartamento de 1 quarto, 77 m², à venda em Moema por R$ 1.580.000. 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 2.759 e IPTU R$ 1.720 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP40913.
Quer ter uma Vista livre em São Paulo?
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Condomínio Thera Ibirapuera by Yoo, CYRELA REFORMADO, com churrasqueira na varanda, em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Este apartamento possui 77m², com uma planta moderna e bem distribuída, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida.
O imóvel sera vendido Porteira fechada, e conta com 1 quarto, sendo 1 suíte, 2 banheiros Sr e Sra e 1 vaga de garagem. Os ambientes foram planejados para proporcionar funcionalidade e conforto, atendendo perfeitamente às necessidades de quem valoriza uma residência contemporânea em localização privilegiada.
O Condomínio Thera Ibirapuera by Yoo oferece uma estrutura completa de lazer e comodidade, com piscina com raia de 20 metros, piscina infantil, fitness, salão de festas gourmet, terraço para festas, solarium, lavanderia, lounge externo e áreas verdes. O empreendimento também conta com portaria 24 horas, elevadores e excelente infraestrutura para os moradores.
A localização é um dos grandes diferenciais. O condomínio está próximo ao Parque do Ibirapuera, Parque das Bicicletas, Shopping Ibirapuera, Clube Atlético Monte Líbano e estação AACD-Servidor do metrô, proporcionando fácil acesso a importantes pontos da cidade. A região também oferece ampla variedade de restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, hospitais e serviços.
Entre os principais pontos de referência estão o Parque do Ibirapuera, a aproximadamente 900 metros, o Parque das Bicicletas, a estação AACD-Servidor, o Shopping Ibirapuera, a UNIFESP e importantes hospitais da região.
Uma excelente opção para morar ou investir, unindo sofisticação, lazer completo, mobilidade e a qualidade de vida de estar próximo ao Ibirapuera.
Características do imóvel:
77m²
1 quarto, sendo 1 suíte
2 banheiros Sr e Sra
1 vaga de garagem
Condomínio com lazer completo
Localização privilegiada próxima ao Parque do Ibirapuera e ao metrô
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Ar Condicionado
- Perto de Escolas
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Sala de Estar
- Varanda com Churrasqueira
- Varanda Fechada com Vidro
- Varanda Gourmet
- Varanda Integrada com a Cozinha
No condomínio
- Academia
- Brinquedoteca
- Pet Place
- Piscina
- Piscina Adulto
- Salão de Festa
- Salão de Festas
- Salão de Festas Adulto
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 20.500/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 13.900/m² a R$ 22.600/m² entre 14 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (1 quarto, de 57 a 97 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 300 m em linha reta
- EstaçãoHospital São PauloLinha 5-Lilás (metrô) · 700 m
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz1,4 km
- ShoppingShopping Ibirapuera1,8 km
- ParqueParque Ibirapuera1 km
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,4 km
- Escola particularColégio Unidade Vila Marianafundamental · 500 m
- Escola particularCentro Interescolar Objetivo Unidade Luís Goesmédio · 500 m
- Escola públicaE.E. Professor Pedro Vossfundamental · 300 m
- FaculdadeUniversidade Federal de São Paulo900 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 11.875/mês
- Última parcela
- R$ 2.656
- Valor financiado
- R$ 1.106.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 39.581
Para começar, separe cerca de R$ 530.661
- EntradaR$ 474.000
- R$ 47.400
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 5.398
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.864
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 1.580.000. O condomínio informado é de R$ 2.759 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.720 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 77 m². O imóvel tem 1 quarto, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação AACD-Servidor, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 300 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40913.
Apartamento · Moema
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