Rua Gaivota, Moema · São Paulo
Apartamento de 2 quartos à venda em Moema, 77 m²
77 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 1.600.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP40771
Avenida Lavandisca, Moema · São Paulo
Apartamento de 3 quartos, 110 m², à venda em Moema, R$ 1,6 mi
- 110 m² área útil
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Estação Moema a 300 m
- No Condomínio Rio Mira
Apartamento em Moema
Sobre o imóvel
MOEMA EXCELENTE - 3 DORMITÓRIOS - 1 SUÍTE
Apartamento de 3 quartos, 110 m², à venda em Moema por R$ 1.600.000. 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.575,07 e IPTU R$ 586,70 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP40771.
No Condomínio Rio Mira · mais 1 unidade anunciada na PRO
Com 110 metros quadrados de área útil o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade
São três dormitórios sendo 1 suíte.
Ler a descrição completa
O apartamento é perfeito para famílias ou para quem precisa de espaço extra. O fato de ser mobiliado garante uma mudança mais prática e rápida.
Além disso, conta com uma vaga de estacionamento, proporcionando segurança e comodismo para o morador. O condomínio oferece uma piscina, excelente para momentos de lazer e relaxamento.
A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, com proximidades que incluem a estação metrô Moema
Este apartamento é uma excelente opção para quem deseja viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo, combinando conforto, praticidades e uma localização estratégica.
Agende visita
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Ar Condicionado
- Área de Serviço
- Arm.cozinha
- Arm.embutido
- Armário Embutido
- Cozinha Gourmet
- Lavabo
- Mobiliado
- Perto de Escolas
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
Ver mais 4 características
- Piso de Madeira
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Terraço
No condomínio
- Academia
- Churrasqueira
- Jardim
- Piscina
- Piscina Adulto
- Playground
- Quadra Poliesportiva
- Sala de Ginástica
- Salão de Festa
- Salão de Festas
- Salão de Jogos
- Sauna
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 14.500/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 12.400/m² a R$ 17.600/m² entre 203 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 82 a 138 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 300 m em linha reta
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 900 m
- ShoppingShopping Ibirapuera800 m
- ParqueParque Ibirapuera800 m
- Escola particularEscola Gaivota Iinfantil e fundamental · 100 m
- Escola particularNossa Senhora Aparecida Colégio Franciscanoinfantil ao médio · 200 m
- Escola públicaE.E. César Martinezfundamental · 700 m
- FaculdadeFaculdade Méliès500 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 12.025/mês
- Última parcela
- R$ 2.689
- Valor financiado
- R$ 1.120.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 40.082
Para começar, separe cerca de R$ 537.261
- EntradaR$ 480.000
- R$ 48.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 5.398
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.864
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 1.600.000. O condomínio informado é de R$ 1.575,07 por mês. O IPTU equivale a R$ 586,70 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 110 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 300 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40771.
Apartamento · Moema
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