Apartamento de 2 quartos à venda em Moema Pássaros, 60 m²
60 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 690.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP39961
Apartamento de 2 quartos, 53 m², à venda em Moema, R$ 680 mil
- 53 m² área útil
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 0 suítes
- Estação Moema a 500 m
- No Condomínio Moema Hyde Park
Apartamento em Moema
Sobre o imóvel
Apto de 53m2 com 2 dorm e 1 vaga no Moema fora de rota e prox do metro
Apartamento de 2 quartos, 53 m², à venda em Moema por R$ 680.000. 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 645 e IPTU R$ 188,50 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP39961.
No Condomínio Moema Hyde Park · mais 2 unidades anunciadas na PRO
Apartamento à venda em Moema Pássaros com 53m², distribuídos em dois dormitórios, dois banheiros, living para dois ambientes, cozinha e área de serviço.
Ler a descrição completa
O imóvel possui piso em madeira, armários planejados e conta com uma vaga de garagem.
O condomínio conta com salão de festas, playground, jardim, solarium, bicicletário e portaria 24 horas.
A localização é privilegiada, próxima ao Parque do Ibirapuera e ao Parque das Bicicletas, com fácil acesso às principais vias da cidade, como as avenidas 23 de Maio, Ibirapuera e República do Líbano, além da estação de metrô Moema a 550m,
Nos arredores, você encontra diversas comodidades e opções de lazer, como o Shopping Ibirapuera, Hospital e Maternidade Alvorada, Clube Monte Líbano e Clube Sírio. A região também é conhecida por sua gastronomia, com restaurantes e bares renomados como Pizzaria Speranza, Don Pepe di Napoli, Djapa, Bar Original e Lanchonete da Cidade.
Para famílias com crianças, há instituições de ensino de destaque próximas, como o Colégio Mobile, Escola Gaivota e Colégio Nossa Senhora Aparecida (CONSA).
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 12.800/m²O m² deste imóvel está 14% abaixo da mediana (R$ 14.900/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 13.900/m² a R$ 17.800/m² entre 69 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 39 a 67 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 500 m em linha reta
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 500 m
- ShoppingShopping Ibirapuera500 m
- ParqueParque Ibirapuera1,1 km
- Escola particularEscola Gaivota Iinfantil e fundamental · 400 m
- Escola particularColégio Maple Bear Canadian Schoolinfantil e fundamental · 400 m
- Escola públicaEMEI Professor Ignácio Henrique Romeiroinfantil · 700 m
- FaculdadeFaculdade Méliès300 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 5.111/mês
- Última parcela
- R$ 1.143
- Valor financiado
- R$ 476.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 17.035
Para começar, separe cerca de R$ 231.603
- EntradaR$ 204.000
- R$ 20.400
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.405
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 2.799
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 680.000. O condomínio informado é de R$ 645 por mês. O IPTU equivale a R$ 188,50 por mês (R$ 2.262 por ano). Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 53 m². O imóvel tem 2 quartos. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39961.
Apartamento · Moema
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP39961.