Moema
1 / 39
IP39947Apartamento de 2 quartos, 102 m², à venda em Moema

Venda · Apartamento · Cód.: IP39947

Apartamento de 2 quartos, 102 m², à venda em Moema

  • 102 m² área útil
  • 2 quartos
  • 2 suítes
  • 3 banheiros
  • 2 vagas

Apartamento em Moema

Sobre o imóvel

Lindo, novo e extremo bom gosto!Duas suítes, lavabo. Lazer completo

Apartamento de 2 quartos, 102 m², à venda em Moema por R$ 3.100.000. 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.000 e IPTU R$ 840 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP39947.

No Condomínio Normandie Moema · mais 7 unidades anunciadas na PRO

Apartamento para venda, Moema Pássaros, este excelente apartamento de 102 m² oferece uma distribuição inteligente e acabamentos de alto padrão. Conta com 2 suítes mais lavabo, varanda gourmet, cozinha e sala integradas, e entrada social privativa, garantindo exclusividade e conforto. O imóvel está pronto para morar, com armários planejados em todos os ambientes, incluindo um walking closet na suíte master, que otimiza o espaço e a organização. A varanda gourmet, com fechamento em vidro, proporciona um ambiente versátil, claro e arejado, ideal para momentos de lazer e convívio.
Condomínio:
Com apenas 3 anos de construção, o condomínio de alto padrão é moderno e oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança. Dispõe de portaria 24 horas e diversas opções de entretenimento, como Lounge Externo Integrado ao Salão de Festas, Apoio Festas Externo próximo ao Deck da Piscina, Deck Piscina, Piscina Adulto com Borda Infinita e Hidromassagem, Piscina Infantil, Lounge Externo com Biolareira, Área de Descanso e Brinquedoteca.
Bairro (Moema Pássaros):
Moema Pássaros destaca-se pela sua localização estratégica e completa infraestrutura. O condomínio está a apenas 350 metros da estação Eucaliptos do metrô (Linha Lilás), facilitando o acesso a diversas regiões da cidade. Além disso, encontra-se próximo a importantes vias como a Av. 23 de Maio, Av. Santo Amaro, Av. Ibirapuera e Av. Indianópolis. O bairro oferece uma vasta gama de serviços e lazer, incluindo hospitais, escolas, padarias, bares, e uma rica variedade gastronômica na Alameda dos Arapanés, com restaurantes de culinária japonesa, hamburguerias, árabes, italianos, entre outros. Para opções de lazer ao ar livre, o Parque do Ibirapuera, o maior parque de São Paulo, está a cerca de 2 km do condomínio.

Conforto em cada detalhe

O que este espaço oferece

No imóvel

  • Acesso 24 Horas
  • Acesso Deficientes
  • Aquecimento a Gás
  • Ar Condicionado
  • Área de Serviço
  • Área Técnica
  • Arm.cozinha
  • Armários Planejados
  • Churrasqueira
  • Chuveiro a Gás
  • Cozinha Gourmet
  • Iluminado/Ensolarado
Ver mais 8 características
  • Lavabo
  • Pé Direito Alto
  • Perto de Escolas
  • Perto de Shopping Center
  • Perto de Transporte Público
  • Próximo a Hospitais
  • Varanda
  • Varanda Fechada com Vidro

No condomínio

  • Academia
  • Bicicletário
  • Brinquedoteca
  • Deck Molhado
  • Entrada de Serviço Independente
  • Estacionamento
  • Hidromassagem
  • Piscina
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • Playground
  • Sauna Seca

São Paulo · Moema

Viver em Moema

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 300 m em linha reta
  • EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km
  • ShoppingShopping Ibirapuera400 m
  • ParqueParque Ibirapuera1,5 km
  • Escola particularEscola Miniatura Escola Infantilinfantil · 100 m
  • Escola particularColégio Octagonfundamental e médio · 300 m
  • Escola públicaEMEI Professor Ignácio Henrique Romeiroinfantil · 300 m
  • FaculdadeFaculdade Méliès600 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Moema. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

Condomínios em Moema

Planeje a compra deste apartamento em Moema

Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 930.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 23.298/mês

Última parcela
R$ 5.210
Valor financiado
R$ 2.170.000
Renda familiar sugerida
R$ 77.658

Para começar, separe cerca de R$ 1.039.672

  • EntradaR$ 930.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 93.000
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 9.745
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 6.927

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Moema?

O valor anunciado de venda é R$ 3.100.000. O condomínio informado é de R$ 2.000 por mês. O IPTU equivale a R$ 840 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 102 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 2 suítes. Há 2 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 300 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39947.

Apartamento de 2 quartos, 102 m², à venda em Moema — foto 2 de 39

Apartamento · Moema

Imagine a sua vida aqui.

Fotos mostram muito, mas a luz, o silêncio e a vista só se sentem de perto. Marque uma visita com um especialista PRO.

Conheça a PRO em vídeo

Continue descobrindo

Outros imóveis parecidos

Selecionados pelo tipo, pela região e pelo valor mais próximo deste.

As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP39947.