Apartamento de 3 quartos à venda em Moema Pássaros, 145 m²
145 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 2.000.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP38702
Apartamento de 3 quartos, 152 m², à venda em Moema Pássaros, R$ 2 mi
- 152 m² área útil
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Estação Moema a 800 m
- No Condomínio Itaúna
Apartamento em Moema Pássaros
Sobre o imóvel
Apartamento de 3 quartos, 152 m², à venda em Moema Pássaros por R$ 1.995.000. 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 3.530 e IPTU R$ 1.540 por mês. Moema Pássaros, São Paulo. Ref. IP38702.
No Condomínio Itaúna · mais 2 unidades anunciadas na PRO
Busca o equilíbrio entre a conveniência urbana e a tranquilidade residencial? Localizado no lado "Pássaros" de Moema ? setor conhecido por ser fora da rota de aviões e possuir ruas planas e arborizadas ? este imóvel oferece uma das localizações mais desejadas da Zona Sul.
Ler a descrição completa
O Apartamento
Com 152 m² de área útil, o destaque é a planta versátil que permite adaptações.
Área Social: Elevador privativo, lavabo e sala para dois ambientes com piso de madeira maciça.
Área Íntima: 2 dormitórios e 1 suíte, mantendo o padrão do piso em madeira.
Cozinha e Serviços: Cozinha repleta de armários planejados com possibilidade de integração total à sala (conceito aberto). Área de serviço completa com dormitório e banheiro auxiliar.
Diferencial Logístico: 2 vagas de garagem independentes (livres), eliminando a necessidade de manobrar veículos de vizinhos, além de depósito privativo no subsolo.
Infraestrutura e Segurança
Portaria 24h
Gerador para atendimento das áreas comuns e elevadores.
Lazer: Academia equipada e salão de festas.
Localização Estratégica e Mobilidade
A Rua Tuim permite fazer a vida a pé. O imóvel está situado em um quadrilátero estratégico:
Educação: Próximo a colégios de referência como Móbile e Consa.
Saúde e Comércio: Curta distância do Hospital Alvorada, Pão de Açúcar, Minuto Pão de Açúcar e farmácias 24h.
Lazer ao Ar Livre: A aproximadamente 1,2 km do Parque Ibirapuera (Portão 7), facilitando o acesso para caminhadas e lazer.
Transporte: Região próxima à estação de Metrô Moema (Linha 5-Lilás), conectando o bairro aos principais eixos corporativos da cidade.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Arm.cozinha
- Armário Embutido
- Closet
- Cozinha Independente
- Fogão
- Geladeira
- Lavabo
No condomínio
- Jardim
- Salão de Festa
- Salão de Festas
Mercado de Moema Pássaros
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 13.100/m²O m² deste imóvel está 38% abaixo da mediana (R$ 21.100/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 14.500/m² a R$ 25.100/m² entre 229 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 114 a 190 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema Pássaros
Viver em Moema Pássaros
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 800 m em linha reta
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 1,1 km
- ShoppingShopping Ibirapuera1 km
- ShoppingBrascan Open Mall1,8 km
- ParqueParque Ibirapuera700 m
- Escola particularColégio Mobilemédio · 100 m
- Escola particularMobile Escola Pratica de Estudos Elementaresinfantil e fundamental · 200 m
- Escola públicaEMEF Professora Maria Antonieta Dalkimin Bastofundamental · 800 m
- FaculdadeInsper700 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 14.993/mês
- Última parcela
- R$ 3.353
- Valor financiado
- R$ 1.396.500
- Renda familiar sugerida
- R$ 49.977
Para começar, separe cerca de R$ 670.804
- EntradaR$ 598.500
- R$ 59.850
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema Pássaros?
O valor anunciado de venda é R$ 1.995.000. O condomínio informado é de R$ 3.530 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.540 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 152 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP38702.
Apartamento · Moema Pássaros
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