Apartamento de 4 quartos à venda em Moema, 163 m²
163 m² · 4 quartos · 3 vagas
R$ 2.000.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP36984
Apartamento de 4 quartos, 200 m², à venda em Moema, R$ 2 mi
- 200 m² área útil
- 4 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Estação Moema a 600 m
Apartamento em Moema
Sobre o imóvel
Apartamento de 4 quartos, 200 m², à venda em Moema por R$ 2.000.000. 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 4.500 e IPTU R$ 1.800 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP36984.
Apartamento localizado na melhor localização de Moema, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do bairro, oferecendo conforto, espaço e excelente mobilidade urbana. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida, praticidade e uma localização estratégica.
Ler a descrição completa
O imóvel conta com quatro dormitórios bem distribuídos, sendo duas suítes que garantem privacidade e conforto aos moradores. Possui cinco banheiros, atendendo perfeitamente a rotina de famílias maiores ou quem valoriza funcionalidade no dia a dia.
O amplo closet proporciona organização e conforto, enquanto a varanda oferece um espaço agradável para momentos de descanso e convivência.
O condomínio dispõe de piscina, criando uma opção completa de lazer sem a necessidade de sair de casa. A infraestrutura atende quem busca bem-estar, segurança e comodidade em um só lugar.
A localização é um dos grandes diferenciais. Situado próximo à estação Moema, facilita o deslocamento para diversas regiões da cidade. Está cercado por uma ampla rede de serviços, comércios e conveniências. A poucos minutos da Praça Bon Caccino, oferece contato com áreas verdes e lazer ao ar livre. O Shopping Ibirapuera está próximo, reunindo lojas, restaurantes, serviços e entretenimento.
Este apartamento reúne metragem confortável, excelente distribuição dos ambientes, lazer, mobilidade e uma localização privilegiada em São Paulo, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento imobiliário.
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 10.000/m²O m² deste imóvel está 24% abaixo da mediana (R$ 13.100/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 10.400/m² a R$ 15.000/m² entre 85 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (4 quartos, de 150 a 250 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 600 m em linha reta
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km
- ShoppingShopping Ibirapuera800 m
- ParqueParque Ibirapuera1,5 km
- Escola particularMorumbi Escola Unidade Moemainfantil ao médio · 200 m
- Escola particularBe Living Escola Unidade Moemafundamental · 200 m
- Escola públicaEMEI Anita Costa dainfantil · 700 m
- FaculdadeFaculdade Méliès600 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 15.031/mês
- Última parcela
- R$ 3.362
- Valor financiado
- R$ 1.400.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 50.102
Para começar, separe cerca de R$ 672.454
- EntradaR$ 600.000
- R$ 60.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 2.000.000. O condomínio informado é de R$ 4.500 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.800 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 200 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 2 suítes. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 600 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP36984.
Apartamento · Moema
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