Apartamento de 2 quartos à venda em Moema Pássaros, 77 m²
77 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 840.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP36813
Apartamento de 2 quartos, 71 m², à venda em Moema Pássaros, R$ 840 mil
- 71 m² área útil
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 0 suítes
- Estação Eucaliptos a 600 m
- No Condomínio Maria Paula
Apartamento em Moema Pássaros
Sobre o imóvel
Apto de 71m2 com 2 dorm e 1 vaga noMoema pássaros
Apartamento de 2 quartos, 71 m², à venda em Moema Pássaros por R$ 840.000. 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.560 e IPTU R$ 200 por mês. Moema Pássaros, São Paulo. Ref. IP36813.
No Condomínio Maria Paula · mais 1 unidade anunciada na PRO
Localizado na Rua Gaivota, em Moema, este apartamento de 71m² tem dois dormitórios, cozinha integrada à sala e uma vaga de garagem. A cozinha foi reformada e conta com armários novos e bem planejados. A integração entre cozinha e sala de jantar/estar cria um ambiente fluido, iluminado e perfeito para quem gosta de espaços que realmente conversam entre si. A luz natural entra generosa pelas janelas, deixando o apartamento claro do início ao fim do dia.
A planta é muito bem distribuída: os dois dormitórios são amplos e contam com armários embutidos. O apartamento ainda oferece dormitório e banheiro de serviço, um bônus que amplia as possibilidades de uso seja para apoio doméstico ou como espaço extra de armazenamento. É um imóvel com inúmeras possibilidades de modernização, com ótimo potencial para melhorias.
O condomínio conta com um solário agradável, com mesas e cadeiras para relaxar ao ar livre, além de um salão de festas que traz praticidade para receber. A localização é realmente boa: aqui, a vida acontece a pé. Você está a 850m da Estação Eucaliptos do metrô, além de estar a poucos passos da Av. Santo Amaro e da Av. Ibirapuera, com acesso fácil a transporte público, corredores de ônibus, comércio variado, cafés, restaurantes, farmácias e serviços. É aquele pedaço de Moema onde tudo funciona prático, seguro e cheio de conveniências no entorno.
Mercado de Moema Pássaros
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 11.800/m²O m² deste imóvel está 19% abaixo da mediana (R$ 14.600/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.400/m² a R$ 18.300/m² entre 191 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 53 a 89 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema Pássaros
Viver em Moema Pássaros
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 600 m em linha reta
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 600 m
- ShoppingShopping Ibirapuera600 m
- ParqueParque Ibirapuera1,1 km
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- FaculdadeFaculdade Méliès500 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 6.313/mês
- Última parcela
- R$ 1.412
- Valor financiado
- R$ 588.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 21.043
Para começar, separe cerca de R$ 285.306
- EntradaR$ 252.000
- R$ 25.200
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.885
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.222
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema Pássaros?
O valor anunciado de venda é R$ 840.000. O condomínio informado é de R$ 1.560 por mês. O IPTU equivale a R$ 200 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 71 m². O imóvel tem 2 quartos. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 600 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP36813.
Apartamento · Moema Pássaros
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