Apartamento de 3 quartos à venda em Moema Índios, 95 m²
95 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 1.450.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP36669
Apartamento de 3 quartos, 101 m², à venda em Moema Índios
- 101 m² área útil
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Estação Moema a 700 m
- No Condomínio Cambará
Apartamento em Moema Índios
Sobre o imóvel
Apto de 101m2 com 3 dorm, sendo 1 suite e 1 vaga no Moema fora de rota
Apartamento de 3 quartos, 101 m², à venda em Moema Índios por R$ 1.442.000. 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.848 e IPTU R$ 4.854 por mês. Moema Índios, São Paulo. Ref. IP36669.
No Condomínio Cambará · mais 1 unidade anunciada na PRO
Apartamento de 101m² em Moema, fora da rota de avião e próximo ao Parque das Bicicletas e Clube Sírio. Em ótimo estado de conservação, varanda, muita ventilação e iluminação naturais. Excelente planta, cômodos amplos, 3 dormitórios (1 suíte com closet/escritório) e 1 vaga. Em condomínio reformado e com lazer. Para viver o melhor de Moema.
Ler a descrição completa
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
- Área útil: 101m²
- 3 dorms. (1 suíte)
- 3 banheiros (1 de serviço)
- 1 escritório/closet
- 1 vaga
* varanda
* condomínio reformado
* piscina aquecida
* academia
* quadra poliesportiva
* playground
* gerador
* portaria presencial 24h
LOCALIZAÇÃO
Em Moema Índios (Indianópolis), localização estratégica para quem trabalha na região do Ibirapuera, Faria Lima, Berrini, Paulista e Vila Mariana. Tudo a poucos passos de distância, próximo de hospitais, escolas, restaurantes, mercados, farmácias, comércio, Shopping Ibirapuera, corredor de ônibus da Av. Ibirapuera e estação Moema do Metrô.
DETALHES
Localizado no Edifício Cambará, um prédio de 1988 composto por 16 pavimentos e 52 apartamentos distribuídos em 1 bloco, 4 unidades por andar, com um elevador social servindo 2 unidades. Está posicionado em rua muito tranquila e arborizada. O prédio foi reformado recentemente ? fachada, portaria, prumadas, áreas de lazer, AVCB entre outros.
Este apartamento fica no 4º andar, de frente. Ele está em ótimo estado geral de conservação (acabamentos, revestimentos e marcenaria).
Entrando pelo hall compartilhado com um vizinho, acessamos o living para 2 ambientes. Entrega amplitude e claridade, tendo ao fundo a varanda.
A área íntima é composta por 3 dormitórios.
2 amplos dormitórios, são suportados por um banheiro completo, podendo este servir como banheiro social.
O 3º dormitório é uma generosa suíte. Além do banheiro, possui espaço para um walk-in-closet/escritório com janela, que se conecta à área de serviço.
Através do living, temos acesso à generosa cozinha, com amplas janelas e espaço para copa.
Por ela acessamos a área de serviço, também com amplas janelas. À direita, temos o banheiro de serviço. E à esquerda, acessamos o closet/escritório que leva à suíte.
A unidade possui 1 vaga de garagem demarcada. O condomínio costuma ter mais vagas disponíveis para locação.
O condomínio conta com piscina climatizada, academia, salão de festas, quadra poliesportiva, playground, gerador e portaria presencial 24h.
Agende uma visita hoje mesmo e se surpreenda com o potencial que esta propriedade pode oferecer. Não perca a oportunidade de construir os próximos anos da sua vida em um novo lar que une excelente planta, conforto e as comodidades de uma região fascinante.
Mercado de Moema Índios
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 14.300/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 11.700/m² a R$ 17.300/m² entre 131 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 75 a 127 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema Índios
Viver em Moema Índios
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 700 m em linha reta
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km
- ShoppingShopping Ibirapuera700 m
- ParqueParque Ibirapuera1,6 km
- Escola particularBe Living Escola Unidade Moemafundamental · 100 m
- Escola particularMorumbi Escola Unidade Moemainfantil ao médio · 200 m
- Escola públicaEMEI Anita Costa dainfantil · 800 m
- FaculdadeFaculdade Méliès600 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 10.838/mês
- Última parcela
- R$ 2.424
- Valor financiado
- R$ 1.009.400
- Renda familiar sugerida
- R$ 36.124
Para começar, separe cerca de R$ 485.121
- EntradaR$ 432.600
- R$ 43.260
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 5.398
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.864
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema Índios?
O valor anunciado de venda é R$ 1.442.000. O condomínio informado é de R$ 1.848 por mês. O IPTU informado é de R$ 4.854 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 101 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 700 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP36669.
Apartamento · Moema Índios
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