Apartamento de 2 quartos à venda em Vila Nova Conceição, 158 m²
158 m² · 2 quartos · 3 vagas
R$ 4.800.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP36170
Apartamento de 3 quartos, 184 m², à venda em Moema Pássaros
- 184 m² área útil
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Estação Eucaliptos a 1 km
- No Condomínio Araguari 561
Apartamento em Moema Pássaros
Sobre o imóvel
Apartamento de 3 quartos, 184 m², à venda em Moema Pássaros por R$ 4.800.000. 3 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 3.000 e IPTU R$ 2.000 por mês. Moema Pássaros, São Paulo. Ref. IP36170.
No Condomínio Araguari 561 · mais 5 unidades anunciadas na PRO
Apartamento elegante em Moema Pássaros, com 184m² muito bem distribuídos, 3 suítes e 3 vagas de garagem. O projeto original de 4 dormitórios foi transformado, criando um amplo closet na suíte principal. Os ambientes são espaçosos, bem iluminados e integrados, com varanda gourmet perfeita para receber. Localização privilegiada, em uma das áreas mais desejadas de Moema, próxima a todo o charme do bairro e com fácil acesso às principais vias da cidade. Um imóvel que une conforto, sofisticação e praticidade no coração da zona sul de São Paulo.
Mercado de Moema Pássaros
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 26.100/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 18.700/m² a R$ 30.000/m² entre 193 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 138 a 230 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema Pássaros
Viver em Moema Pássaros
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km em linha reta
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,1 km
- ShoppingShopping Ibirapuera1 km
- ShoppingShopping Vila Olímpia1,5 km
- ParqueParque Ibirapuera1,1 km
- Escola particularEscola Novo Angulo Novo Esquemafundamental e médio · 200 m
- Escola particularEscola Waldorf de São Pauloinfantil ao médio · 300 m
- Escola públicaEMEF Professora Maria Antonieta Dalkimin Bastofundamental · 300 m
- FaculdadeInsper400 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 36.074/mês
- Última parcela
- R$ 8.067
- Valor financiado
- R$ 3.360.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 120.245
Para começar, separe cerca de R$ 1.605.109
- EntradaR$ 1.440.000
- R$ 144.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 11.994
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema Pássaros?
O valor anunciado de venda é R$ 4.800.000. O condomínio informado é de R$ 3.000 por mês. O IPTU informado é de R$ 2.000 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 184 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes. Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP36170.
Apartamento · Moema Pássaros
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