Moema Índios
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IP35921Apartamento de 2 quartos, 71 m², à venda em Moema Índios, R$ 900 mil

Venda · Apartamento · Cód.: IP35921

Apartamento de 2 quartos, 71 m², à venda em Moema Índios, R$ 900 mil

  • 71 m² área útil
  • 2 quartos
  • 1 suíte
  • 2 banheiros
  • 1 vaga

Apartamento em Moema Índios

Sobre o imóvel

Apto de 80m2 com 2 dorm, sndo 1 suite e 1 vaga no Moema

Apartamento de 2 quartos, 71 m², à venda em Moema Índios por R$ 900.000. 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.040 e IPTU R$ 200 por mês. Moema Índios, São Paulo. Ref. IP35921.

No Condomínio Moema Advanced Home · mais 4 unidades anunciadas na PRO

Se você busca um apartamento moderno, bem distribuído e em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, este imóvel é a escolha ideal.
Com 79 m² de área útil, 2 dormitórios (sendo 1 suíte com closet), o apartamento combina conforto, elegância e uma localização privilegiada, perfeita para quem quer viver bem e estar perto de tudo.
Logo na entrada, a sensação é de amplitude e boa iluminação. A sala de estar é aconchegante e bem planejada, com espaço suficiente para montar ambientes integrados de estar e jantar, além de contar com grandes janelas que proporcionam ótima ventilação natural e ar condicionado.
A varanda é um dos charmes do apartamento ? um espaço ideal para relaxar, ler, cuidar de plantas ou até criar um cantinho gourmet, trazendo mais leveza e bem-estar ao dia a dia.
A cozinha segue um estilo moderno e funcional, com armários planejados, ótimo aproveitamento de espaço e integração com a área de serviço. É o tipo de ambiente que une praticidade e design, atendendo bem tanto quem gosta de cozinhar quanto quem valoriza um espaço organizado e fácil de manter.
Na área íntima, o apartamento conta com dois dormitórios bem iluminados. A suíte principal é um dos grandes destaques ? espaçosa, confortável e com um closet planejado, ideal para quem gosta de ter tudo à mão com praticidade e bom gosto.
O banheiro da suíte tem acabamentos modernos, box em vidro e ótimo padrão de conservação.
O segundo quarto é versátil e pode ser usado como quarto de hóspedes, escritório ou até mesmo um espaço híbrido de home office e lazer, adaptando-se ao seu estilo de vida.
O apartamento tem uma planta muito funcional, que aproveita cada metro quadrado com inteligência, oferecendo conforto tanto para casais quanto para famílias pequenas ou profissionais que valorizam a conveniência de morar em Moema.
Este é reconhecido por sua estrutura moderna e bem cuidada, com áreas de lazer completas e segurança 24 horas.
Entre as comodidades estão piscina, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, playground e área de convivência, criando um ambiente agradável e seguro para todos os moradores.
A localização é outro grande diferencial: o condomínio está em uma das ruas mais valorizadas de Moema, com acesso fácil a importantes vias como Avenida Ibirapuera, Avenida dos Bandeirantes e a poucos minutos da Estação de Metrô Moema (Linha Lilás).
Além disso, você estará cercado de ótimas opções de restaurantes, padarias, academias, mercados, farmácias e shoppings, além de poder desfrutar da tranquilidade de um bairro arborizado e plano, ideal para quem gosta de fazer tudo a pé.
Este apartamento é perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade, sem abrir mão de conforto e estilo.

Mercado de Moema Índios

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 12.700/m²
23% abaixo da mediana

O m² deste imóvel está 23% abaixo da mediana (R$ 16.400/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 13.100/m² a R$ 20.400/m² entre 147 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 53 a 89 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Moema Índios

Viver em Moema Índios

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 600 m em linha reta
  • EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km
  • ShoppingShopping Ibirapuera300 m
  • ParqueParque Ibirapuera1,9 km
  • Escola particularColégio Lectusinfantil ao médio · 200 m
  • Escola particularComecinho de Vida e Centro Ed Brandão Eeiefinfantil e fundamental · 400 m
  • Escola públicaEMEF Professor João Carlos da Silva Borgesfundamental · 400 m
  • FaculdadeFaculdade Méliès600 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Moema Índios. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 270.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 6.764/mês

Última parcela
R$ 1.513
Valor financiado
R$ 630.000
Renda familiar sugerida
R$ 22.546

Para começar, separe cerca de R$ 305.106

  • EntradaR$ 270.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 27.000
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 4.885
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 3.222

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Moema Índios?

O valor anunciado de venda é R$ 900.000. O condomínio informado é de R$ 1.040 por mês. O IPTU equivale a R$ 200 por mês (R$ 2.400 por ano). Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 71 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 600 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP35921.

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