Apartamento de 1 quarto à venda em Moema Pássaros, 52 m²
52 m² · 1 quarto
R$ 500.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP35650
Apartamento de 1 quarto, 25 m², à venda em Moema, R$ 495 mil
- 25 m² área útil
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 0 vagas
- Estação Moema a 300 m
Apartamento em Moema
Sobre o imóvel
Apartamento novo a venda em Moema para investimento
Apartamento de 1 quarto, 25 m², à venda em Moema por R$ 495.000. 1 suíte, 1 banheiro. Condomínio R$ 850 e IPTU R$ 65 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP35650.
Ao lado do Parque do Ibirapuera e 400 metros da estação Moema da linha lilás. Lazer é sensacional. Um Rooftop no 30 andar, onde você tem uma piscina de borda infinita com vista para o Parque do Ibirapuera.
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Tenho clientes que rentabilizam R$ 7000,00 mensal através do airbnb.
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Morar em Moema, um dos bairros mais valorizados da zona sul de São Paulo, traz diversas vantagens, especialmente para quem busca qualidade de vida com sofisticação e mobilidade. Aqui estão os principais benefícios:
Localização privilegiada
Situado entre Vila Olímpia, Itaim Bibi, Brooklin, Vila Nova Conceição e Parque Ibirapuera.
Acesso fácil a corredores importantes, como Avenida Ibirapuera, Avenida dos Bandeirantes e Avenida Santo Amaro.
Mobilidade e transporte
Linhas de metrô (Linha Lilás): Moema e Eucaliptos facilitam o acesso a regiões como a Paulista, Brooklin e centro.
Infraestrutura de ciclofaixas e ruas planas: excelente para andar a pé ou de bicicleta.
Bairro considerado um dos melhores para caminhar em São Paulo, com calçadas largas e arborizadas.
Alto padrão e segurança
Bairro de perfil residencial nobre, com muitos edifícios de alto padrão e condomínios com infraestrutura completa.
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 19.800/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 18.700/m² a R$ 26.200/m² entre 69 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (1 quarto, de 18 a 32 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 300 m em linha reta
- EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 900 m
- ShoppingShopping Ibirapuera1,1 km
- ParqueParque Ibirapuera700 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,6 km
- Escola particularEscola Pinguiminfantil · 100 m
- Escola particularNossa Senhora Aparecida Colégio Franciscanoinfantil ao médio · 300 m
- Escola públicaE.E. César Martinezfundamental · 300 m
- FaculdadeFaculdade Méliès800 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 3.721/mês
- Última parcela
- R$ 832
- Valor financiado
- R$ 346.500
- Renda familiar sugerida
- R$ 12.401
Para começar, separe cerca de R$ 169.707
- EntradaR$ 148.500
- R$ 14.850
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 3.967
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 2.390
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 495.000. O condomínio informado é de R$ 850 por mês. O IPTU informado é de R$ 65 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 25 m². O imóvel tem 1 quarto, sendo 1 suíte.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 300 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP35650.
Apartamento · Moema
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP35650.