Apartamento de 4 quartos à venda em Moema Pássaros, 155 m²
155 m² · 4 quartos · 2 vagas
R$ 2.150.000

Venda · Apartamento · Cód.: IP34654
Apartamento em Moema Pássaros
Apto de 158m² com 2 unidades por andar, com 3 dorm sendo 2 suítes e 2 vagas no Moema
Apartamento de 3 quartos, 158 m², à venda em Moema Pássaros por R$ 2.150.000. 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.957 e IPTU R$ 8.653 por mês. Moema Pássaros, São Paulo. Ref. IP34654.
Excelente apartamento localizado em um dos trechos mais valorizados de Moema, na Avenida Rouxinol, próximo à Avenida Ibirapuera. Uma região nobre, de fácil acesso, com infraestrutura completa e mobilidade privilegiada, ideal para quem busca viver com conforto sem abrir mão da praticidade da cidade.
O imóvel conta com três dormitórios muito bem distribuídos, sendo duas suítes, além de um lavabo elegante, perfeito para receber com charme e discrição. A planta é extremamente funcional e oferece excelente aproveitamento dos espaços, com ampla cozinha, dependências de serviço completas e uma sala generosa em dois ambientes, ideal para momentos de convívio e relaxamento.
Com apenas dois apartamentos por andar, o prédio oferece maior privacidade e tranquilidade aos moradores. A construção é sólida, com portaria e estrutura que valorizam a experiência de viver bem.
Na Avenida Rouxinol, este apartamento está no coração de Moema, com fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo ao Shopping Ibirapuera, Parque Ibirapuera, estações de metrô (Eucaliptos e Moema), excelentes escolas, padarias renomadas, farmácias, restaurantes sofisticados e toda a infraestrutura que garante qualidade de vida e praticidade no dia a dia.
Ideal para quem busca viver com elegância, mobilidade e acesso a tudo o que importa, sem abrir mão da tranquilidade e segurança de uma região nobre e tradicional.
Esse é o tipo de imóvel que alia conforto, espaço e uma localização desejada por quem conhece o melhor de São Paulo.
Mercado de Moema Pássaros
m² deste imóvel
R$ 13.600/m²O m² deste imóvel está 35% abaixo da mediana (R$ 20.800/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 14.800/m² a R$ 26.000/m² entre 233 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 118 a 198 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema Pássaros
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 16.158/mês
Para começar, separe cerca de R$ 721.954
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
O valor anunciado de venda é R$ 2.150.000. O condomínio informado é de R$ 1.957 por mês. O IPTU informado é de R$ 8.653 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
A área útil é de 158 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 2 suítes. Há 2 vagas de garagem.
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP34654.

Apartamento · Moema Pássaros
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