Apartamento de 4 quartos à venda em Vila Nova Conceição, 212 m²
212 m² · 4 quartos · 2 vagas
R$ 5.300.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP32992
Apartamento de 3 quartos, 188 m², à venda em Moema Pássaros, R$ 5,3 mi
- 188 m² área útil
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Estação Eucaliptos a 1 km
- No Condomínio Araguari 561
Apartamento em Moema Pássaros
Sobre o imóvel
Sobre apartamento com 188 m² à venda em São Paulo - SP
Apartamento de 3 quartos, 188 m², à venda em Moema Pássaros por R$ 5.300.000. 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 220 m² de área total. Condomínio R$ 2.500 e IPTU R$ 1.800 por mês. Moema Pássaros, São Paulo. Ref. IP32992.
No Condomínio Araguari 561 · mais 5 unidades anunciadas na PRO
Apartamento moderno em Moema Pássaros Vila Uberabinha, à venda mobiliado
Ler a descrição completa
Localização privilegiada, próximo à Vila Nova Conceição e ao Colégio Móbile.
Com 188 m², este sofisticado apartamento conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 3 vagas de garagem e uma ampla varanda com vista livre, situado acima do 18º andar.
Imóvel praticamente novo, em excelente estado de conservação, construído há menos de 10 anos. Possui um amplo living, varanda integrada às salas, home theater, sala de estar, cozinha em conceito aberto com a sala de jantar, mas ao mesmo tempo isolada da sala de estar, lavanderia com quarto e banheiro, lavabo e 3 suítes. A suíte máster dispõe de muitos armários e varanda, enquanto a segunda suíte conta com closet e uma generosa varanda privativa. A planta é versátil, permitindo acomodar até 4 dormitórios com 2 suítes. Atualmente, a sala de TV foi ampliada, resultando em 3 suítes.
Pode ser vendido com ou sem os móveis, contando com um sofisticado design de interiores e pronto para moradia.
O condomínio oferece infraestrutura completa: salão de festas integrado ao espaço gourmet, área externa com churrasqueira conjugada ao salão de festas, sauna seca com vista para o jardim, imponente lobby, fitness, brinquedoteca e piscina com solarium.
Além disso, o apartamento possui ar-condicionado em todos os ambientes, 3 vagas de garagem e um depósito privativo.
Mercado de Moema Pássaros
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 28.200/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 19.500/m² a R$ 30.400/m² entre 190 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 141 a 235 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema Pássaros
Viver em Moema Pássaros
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km em linha reta
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,1 km
- ShoppingShopping Ibirapuera1 km
- ShoppingShopping Vila Olímpia1,5 km
- ParqueParque Ibirapuera1,1 km
- Escola particularEscola Novo Angulo Novo Esquemafundamental e médio · 200 m
- Escola particularEscola Waldorf de São Pauloinfantil ao médio · 300 m
- Escola públicaEMEF Professora Maria Antonieta Dalkimin Bastofundamental · 300 m
- FaculdadeInsper400 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 39.831/mês
- Última parcela
- R$ 8.908
- Valor financiado
- R$ 3.710.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 132.770
Para começar, separe cerca de R$ 1.770.109
- EntradaR$ 1.590.000
- R$ 159.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 11.994
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema Pássaros?
O valor anunciado de venda é R$ 5.300.000. O condomínio informado é de R$ 2.500 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.800 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 188 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes. Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP32992.
Apartamento · Moema Pássaros
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