Apartamento de 2 quartos à venda em Moema Pássaros, 68 m²
68 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 785.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP31941
Apartamento de 1 quarto, 44 m², à venda em Moema Pássaros, R$ 785 mil
- 44 m² área útil
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Estação Moema a 600 m
- No Condomínio Itajubá
Apartamento em Moema Pássaros
Sobre o imóvel
Apartamento de 1 quarto, 44 m², à venda em Moema Pássaros por R$ 785.000. 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 939 e IPTU R$ 162 por mês. Moema Pássaros, São Paulo. Ref. IP31941.
Localizado no coração de Moema Pássaros, este charmoso apartamento de 44m² é perfeito para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Com um dormitório espaçoso e uma planta bem distribuída, o imóvel conta com excelente iluminação natural e ventilação, proporcionando um ambiente aconchegante e funcional. A sala integrada oferece um espaço acolhedor para receber amigos ou relaxar após um longo dia. A cozinha planejada otimiza o uso do espaço e traz praticidade ao dia a dia. O grande diferencial são as duas vagas de garagem, um verdadeiro privilégio na região. O condomínio dispõe de segurança 24 horas e uma infraestrutura completa para garantir conforto e tranquilidade aos moradores. Localizado próximo a comércios, restaurantes, parques e com fácil acesso ao metrô, este apartamento é a escolha ideal para quem deseja viver bem em uma das melhores regiões da cidade.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Aquecimento a Gás
- Ar Condicionado
- Área de Serviço
- Arm.cozinha
- Armário Embutido
- Chuveiro a Gás
- Varanda
No condomínio
- Academia
- Piscina
- Piscina Adulto
- Playground
- Salão de Festa
- Salão de Festas
Mercado de Moema Pássaros
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 17.800/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 15.200/m² a R$ 22.900/m² entre 160 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (1 quarto, de 33 a 55 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema Pássaros
Viver em Moema Pássaros
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 600 m em linha reta
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 900 m
- ShoppingShopping Ibirapuera900 m
- ParqueParque Ibirapuera800 m
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- Escola particularColégio Maple Bear Canadian Schoolinfantil e fundamental · 200 m
- Escola públicaEMEF Professora Maria Antonieta Dalkimin Bastofundamental · 900 m
- FaculdadeFaculdade Méliès700 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 5.900/mês
- Última parcela
- R$ 1.320
- Valor financiado
- R$ 549.500
- Renda familiar sugerida
- R$ 19.665
Para começar, separe cerca de R$ 266.253
- EntradaR$ 235.500
- R$ 23.550
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.405
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 2.799
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema Pássaros?
O valor anunciado de venda é R$ 785.000. O condomínio informado é de R$ 939 por mês. O IPTU informado é de R$ 162 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 44 m². O imóvel tem 1 quarto, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 600 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP31941.
Apartamento · Moema Pássaros
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