Apartamento de 4 quartos à venda em Vila Nova Conceição, 369 m²
369 m² · 4 quartos · 4 vagas
R$ 11.700.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP26713
Apartamento de 3 quartos, 307 m², à venda em Moema
- 307 m² área útil
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 5 vagas
- Estação Moema a 600 m
Apartamento em Moema
Sobre o imóvel
Apartamento de 3 quartos, 307 m², à venda em Moema por R$ 11.700.000. 3 suítes, 5 banheiros, 5 vagas de garagem. Condomínio R$ 7.460 e IPTU R$ 3.679 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP26713.
Descubra o seu novo lar em Moema Pássaros, ao lado do Parque Ibirapuera, com acesso privilegiado para quem aprecia a natureza e a qualidade de vida. Este apartamento deslumbrante conta com quatro suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A suíte master é um verdadeiro refúgio, equipada com um walk-in closet e um banheiro Sr. e Sra., oferecendo o máximo de espaço e luxo.
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O amplo living, com capacidade para três ambientes, é perfeito para receber amigos e familiares em um espaço sofisticado e acolhedor. A espaçosa varanda é um convite para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. A cozinha moderna e a sala de almoço foram projetadas para garantir praticidade e elegância nas refeições diárias.
Além disso, o apartamento possui uma área de serviço completa, com quartos e banheiro dedicados para funcionários, garantindo funcionalidade e organização. Este é o imóvel ideal para quem busca conforto, luxo e uma localização imbatível, a poucos passos do Parque Ibirapuera.
Não perca a oportunidade de morar em um dos endereços mais desejados de São Paulo.
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 38.100/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 24.100/m² a R$ 41.400/m² entre 52 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 230 a 384 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 600 m em linha reta
- EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 1,2 km
- ShoppingShopping Ibirapuera1,2 km
- ShoppingBrascan Open Mall1,9 km
- ParqueParque Ibirapuera300 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,6 km
- Escola particularEscola Maple Bear Canadian School Vila Nova Conceiçãoinfantil · 200 m
- Escola particularNossa Senhora Aparecida Colégio Franciscanoinfantil ao médio · 300 m
- Escola públicaE.E. César Martinezfundamental · 800 m
- FaculdadeFaculdade Méliès1 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 87.929/mês
- Última parcela
- R$ 19.663
- Valor financiado
- R$ 8.190.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 293.096
Para começar, separe cerca de R$ 3.904.293
- EntradaR$ 3.510.000
- R$ 351.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 23.238
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 20.056
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 11.700.000. O condomínio informado é de R$ 7.460 por mês. O IPTU informado é de R$ 3.679 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 307 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes. Há 5 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 600 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP26713.
Apartamento · Moema
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP26713.