Apartamento de 4 quartos à venda em Moema, 252 m²
252 m² · 4 quartos · 3 vagas
R$ 3.500.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP25402
Apartamento de 3 quartos, 215 m², à venda em Moema Pássaros
- 215 m² área útil
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Estação Moema a 400 m
- No Condomínio Arc En Ciel
Apartamento em Moema Pássaros
Sobre o imóvel
Apartamento de 3 quartos, 215 m², à venda em Moema Pássaros por R$ 3.500.000. 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 4.500 e IPTU R$ 2.000 por mês. Moema Pássaros, São Paulo. Ref. IP25402.
No Condomínio Arc En Ciel · mais 1 unidade anunciada na PRO
Apartamento totalmente reformado vista parque Ibirapuera , além da renovação dos revestimentos todos da marca e qualidade PortoBello, a instalação de novos aparelhos de ar condicionado de última geração nas salas de estar, jantar e escritório. Também foram substituídas todas as esquadrias(persianas externas), sendo que são agora elétricas nos quartos e escritório e brancas para o lado interno, com exceção das salas.
Ler a descrição completa
São 3 suites que no momento está na configuração de duas, sendo uma suíte master com banheiros e closets Sr e Sra, mas que pode facilmente ser revertida para 3 sem necessidade de reforma porque basta fechar a comunicação entre as duas suítes com um armário.
Na sala há uma adega com três geladeiras para vinhos da marca ?Arts des Caves? para 90 garrafas cada, além de um cristaleira e prateleira para livros e objetos de decorarão na parte superior. Entretanto, atrás desse móvel que também é novo, há a lareira que se mantém intacta e que sempre funcionou perfeitamente bem.
Além do apto estar todo renovado, o que mais se destacam nesse edifício são a localização e a linda vista para o Clube Monte Líbano e Parque do Ibirapuera , o fato de que não é possível subir um prédio na frente da varanda, portanto, a vista está garantida; a garagem que é no nível da rua (3 vagas fixas: 1 exclusiva com depósito grande e 2 conjuntas); baixa rotatividade de vizinhos; equipe de portaria e zeladoria antiga, o que traz segurança ao edifício e uma área social toda renovada há 5 anos, inclusive a manta de toda garagem que foi substituída por uma nova em 2020, portanto, não há previsão de gastos extras com reformas na área comum por um bom tempo?
Área social: piscina grande com
jardim, sauna, salão de festas com cozinha interno e externo, sauna, sala de massagens e academia.
- Iptu: R$18.500,00/ano
Condomínio
- R$4.400,00/mês
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Adega
- Aquecedor
- Aquecimento a Gás
- Aquecimento Central
- Ar Condicionado
- Área de Serviço
- Arm.cozinha
- Armário Embutido
- Armários Planejados
- Banheiro de Funcionários
- Closet
- Coifa
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- Cooktop
- Cozinha Gourmet
- Depósito Privativo
- Despensa
- Elevador Privativo
- Fora de Rota
- Guarita
- Iluminado/Ensolarado
- Infra Ar-Condicionado
- Infra Automatização
- Lareira
- Lavabo
- Lustres
- Perto de Escolas
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Perto do Metrô
- Piso de Madeira
- Projeto Iluminação Interior
- Próximo a Hospitais
- Quarto Empregados
- Serviços Públicos Essenciais
- Vista Exterior
- Wc Empregados
No condomínio
- Academia
- Ar Condicionado Central
- Bicicletário
- Cozinha Gourmet
- Elevador com Senha
- Elevador Privativo
- Entrada de Serviço Independente
- Estar Junto ao Lazer Interno
- Fitness
- Garagem para Visitas
- Gerador
- Perto do Parque
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- Piscina
- Piscina Adulto
- Playground
- Poço Artesiano
- Portaria 24Hrs
- Próximo a Hospitais
- Próximo ao Metrô
- Sala de Ginástica
- Salão de Festa
- Salão de Festas
- Salão de Jogos
- Serviços Públicos Essenciais
- Zelador
Mercado de Moema Pássaros
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 16.300/m²O m² deste imóvel está 30% abaixo da mediana (R$ 23.200/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 16.300/m² a R$ 28.100/m² entre 134 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 161 a 269 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema Pássaros
Viver em Moema Pássaros
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 400 m em linha reta
- EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 900 m
- ShoppingShopping Ibirapuera1,1 km
- ParqueParque Ibirapuera700 m
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- Escola particularEscola Pinguiminfantil · 100 m
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- FaculdadeFaculdade Méliès800 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 26.304/mês
- Última parcela
- R$ 5.883
- Valor financiado
- R$ 2.450.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 87.679
Para começar, separe cerca de R$ 1.171.672
- EntradaR$ 1.050.000
- R$ 105.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema Pássaros?
O valor anunciado de venda é R$ 3.500.000. O condomínio informado é de R$ 4.500 por mês. O IPTU informado é de R$ 2.000 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 215 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes. Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP25402.
Apartamento · Moema Pássaros
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